中铁房地产集团北方有限公司2026-2028年度业务外包服务集中采购资格预审公告

📊 项目核心参数

递交截止时间 ⏱️ 2026-06-05 08:00

招标项目名称中铁房地产集团北方有限公司2026-2028年度业务外包服务集中采购资格预审公告

标段数量CRCCRE-BF-JC-RL-2026-001

📝 正文内容

1.企业概况

中铁房地产集团北方有限公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州、深圳、广州南沙、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙、贵阳等。

2.集采范围

2.1集采范围

2026-2028年度业务外包服务集中采购，包括但不限于：按照中铁房地产集团北方有限公司要求，配备相关人员，为招标人及所属各项目公司提供外包服务，包括但不限于负责生产经营各项工作的具体实施；提供员工社保公积金的核算及缴纳、相关福利费用的报销、雇主责任险及残保金的缴纳、员工系统（提供工资明细及合同签订查询）等全部工作。

2.2集采有效期

自2026年8月1日起至2028年7月31日。

2.3标段划分

北方公司本次采购设置1个标段，相邻城市就近选择使用。资格预审主要包含的城市为：北京、天津、石家庄、青岛、涿州、济南、唐山等北方公司所属各项目所在地。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照、劳务派遣经营许可。

3.2信誉要求

申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://***[登录解锁关键信息]、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内。

3.3限制性要求情形

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约的。

3.4类似业绩要求

近三年（2023年1月1日以来）具有1个及以上人力资源外包服务、业务外包服务等业绩，或具有1个及以上集采有效业绩（有效业绩是指在集采有效期内至少有1个项目落地），并在人员、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至2023年1月1日以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。

3.5服务能力要求

服务范围覆盖城市服务名单中的所有城市、服务良好、满足各项目业务外包要求。

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人必须是能够完成人力资源业务外包的服务商。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为4家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至2026年4月21日9时00分止，登录“铁建云链”平台（https://***[登录解锁关键信息]注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]p.cn/）注册会员，并办理CA锁。

②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2026年4月21日9时00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里6号楼北侧裙楼（不接受邮寄）。