主要招标内容为招商代理及协助运营，包括但不限于：（一）招商代理1.市场调研与租赁决策制定：对清水河片区商业市场、竞品、客群进行调研，协助我司制定针对性招商策略、时间铺排、整体定位、业态规划、租金方案、推广计划。2.品牌商户拓展：挖掘、筛选、接洽符合项目定位的零售、餐饮、服务、配套等品牌商户，建立目标商户资源库。3.招商谈判与签约：代表我司与意向商户洽谈租赁条件（租金、租期、免租期、保证金等），协助甲方完成《租赁合同》洽谈、审核及签订。4.招商宣传：发布招商信息，组织招商推介、实地看铺等推广活动。5.招商进度管理：定期向我司报送招商报表、客户台账、进度分析及问题反馈。6.招商目标6.1签订合同的3个月内实现招商去化面积2000㎡或签约5个及以上连锁品牌商家（连锁品牌商家指：全国范围在营门店50家以上或全省在营门店30家以上或全深圳市门店数量15家以上的商家），若未达成该目标，该3个月固定服务月费为0元。6.2在2026年实现招商去化面积4000㎡，若未达成该目标，则2026年度代理佣金按80%结算。6.3在2026年实现招商去化面积6000㎡，则该部分代理佣金按120%结算。注：招商去化面积审核以签订合同并缴纳两押一付为准。（二）运营管理1.商户日常对接：设立固定招商运营团队（不少于2人，至少1人驻场），负责商户咨询、投诉处理、关系维护、经营辅导。2.推广方案制定：根据招商进度及租户经营情况制定线上线下招商推广活动、物料采购等方案。3.运营数据与报告：每月提交出租率、租金收缴率、空铺情况、商户经营分析及运营建议。具体详见采购需求。
