本次招标主要范围为福城境名仕花园（12-10-01地块）项目2026-2027年广告整合推广服务，内容包括但不限于以下：(一)策略制定服务1.负责品牌文化宣传等策略内容；2.结合福城境项目产品基本情况，提炼项目价值卖点，分析优势卖点及其组合，梳理项目价值体系；3.确定项目推广形象，包括形象定位、主推广语等；4.针对项目节点（营销中心开放、样板房开放、销售等），制定符合项目调性、配合项目节点、有市场影响力的年度营销期整合推广策略，包括但不限于核心推广概念、推广渠道、阶段推广主题、推广铺排、媒体投放策略等；5.围绕项目节点、结合项目全年推广策略，制定分阶段的项目媒体传播策略，包含但不限于项目媒体渠道选择、广告渠道建议、新媒体传播内容及话题策划、媒体整合传播铺排、竞品项目媒体及新媒体输出内容监测等。(二)设计服务1.负责设计包含福城境项目住宅地块VI基本系统，包含标志、中/英文标准字体、标准色及辅助色、象征图形与吉祥物、标准组合、项目主视觉形象、logo等及相关标准制图；2.负责包括但不限于营销阵地形象设计（工地围挡、安全通道围挡、工地广告牌、导视牌、立柱挂旗、条幅、路旗等）、样板房导视系统设计（户型牌、功能牌、免费赠送牌、特殊提示等）等；3.结合项目主视觉元素，设计各阶段推广画面，包括但不限于出街广告画面设计、线上推广画面设计、图片美化、H5页面设计等；4.针对营销期铺排的各活动及项目节点，结合项目主视觉元素，设计活动的主画面以及相关的延展物料等，包含但不限于活动背景板、背景墙画面、新媒体推广画面，以及案场展示区、看楼通道包装、样板间包装、路标指示牌等；5.配合实际需求，设计品牌手册、楼书、折页、户型单页、名片、手提袋、纸杯、信封、文件袋、烟灰缸、工作证、胸卡、桌牌等及公关用品（请柬/邀请函、贺卡、雨伞、纪念品、伴手礼等）等。(三)文案撰写服务1.围绕项目节点、结合项目推广策略及渠道特性撰写相应的出街广告文案（如户外广告、电梯框架等）、电台广告等文案；2.结合项目推广策略，撰写公关软文、官方声明、项目简介、阶段简报、自媒体及其他第三方媒体宣传稿件、线上推广文案等，包含相关排版；3.撰写所有推广活动的相关文案，包括但不限于活动新闻通稿、主持串词、领导及嘉宾发言稿、活动现场宣传文案、自媒体及其他第三方宣传文案等；4.撰写销售相关物料文案（如楼书、折页、户型图、推介PPT等）、项目推荐展板、项目宣传片脚本框架等。(四)新媒体运营服务1.运营福城境项目的官方微信官方平台账号（公众号、视频号、抖音号、小红书）日常内容发布；2.完成微信公众号菜单栏设定，包括但不限于品牌介绍、电子楼书等，并导入相关信息；3.结合项目定位、客群、传播受众，配合项目节点，制定项目新媒体推广策略，包括但不限于传播节奏铺排、话题拟定、自制节点等，并在项目启动线上推广后完成日常运营，每周平均发布内容分别不少于2条；4.根据项目的营销节点或迎合阶段推广重点，剪辑对应的推广视频，类型包括但不限于现场拍摄类、素材剪辑类、活动快闪类、朋友圈定投、图钉广告定投项目硬广创作及针对性的价值点视频等，并在项目启动线上推广后完成日常运营，每周平均发布内容分别不少于1条。(五)其他服务1.进行竞品项目推广动作（含推广活动、出街广告画面、新媒体出街内容等）的监测并形成竞品推广策略分析、本项目与竞争对手对比分析等分享文件等；2.包含但不限于引荐并协助整合与项目形象相符的第三方优质资源；3.按照甲方要求定期提交总结报告；4.其他与广告服务相关工作。
