1.项目概况
德清京盛房地产开发有限公司经营范围涉及房地产开发、商品房销售等。公司专门从事房地产开发业务。主要经营房地产开发经营、物业管理、自有房屋相赁等业务。德清京盛房地产开发有限公司由中铁房地产集团华东有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司联合打造。其中，中铁房地产集团华东有限公司为中国铁建房地产集团有限公司二级单位，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司。杭州滨江房产集团为深交所上市企业，深耕品质住宅开发，是长三角地区知名优质房企，财务稳健、品牌影响力突出。
2.招标范围
土地增值税清算鉴证服务，主要内容为：对甲方开发的“德清莫干山语”项目土地增值税清算事项进行鉴证审核，出具鉴证报告。
报告完成时间：合同签订后1个月内（具体根据投标单位投标情况）完成委托事项，并出具真实、合法的鉴证报告。
特别注意：无
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2纳税人要求
可开具增值税专用发票。
3.3信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近三年（以合同为准，自2023年1月1日起）浙江省土地增值税清算鉴证服务案例至少一个及以上。（注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、合同签订日期、签署页等；②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件）
3.6其他要求（以下要求的每一项均为必须满足项，不满足任何一项的将无法通过资格预审入围）
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至[2026年6月18 日15时00分]止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为[2026年6 月23 日15时00分]，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：杭州市拱墅区石祥路255号中国铁建大厦4楼。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
9.保证金
无
10.联系方式
招标人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]
监督人：中铁房地产集团华东有限公司法务部
联系人：罗先生
联系方式：***[登录解锁关键信息]
