中南财经政法大学环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包公开招标公告

环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包(HBSJ-202603FJ-050001001)招标公告

招标编号：HBSJ-202603FJ-050001001

1.招标条件

    本招标项目环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包已由中南财经政法大学以关于环湖7栋学生公寓整体修缮项目工程总承包立项情况回复批准建设，项目业主为中南财经政法大学,建设资金来自财政资金，项目出资比例100.0%，招标人为中南财经政法大学，招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：中南财经政法大学南湖校区。
建设规模：本项目位于南湖大道中南财经政法大学南湖校区内，环湖7栋学生公寓2004年建设完工，总建筑面积8711㎡，地上建筑7层，结构安全等级二级，抗震设防烈度6度，耐火等级二级，砖混结构。环7附属楼栋数据（为六层学生公寓，建筑面积5868.26平方米；共6层，砖混结构，内廊式布局，修缮后宿舍间数165间）。学校将对环湖7栋学生公寓及其附属楼栋进行整体修缮升级。具体详见初设图纸。
其他：/

2.2招标范围

招标范围：本项目主要改造分为两阶段，主要内容为：第一阶段：2026年对环湖7栋室内区域、公共区域、屋面系统、楼梯间、出入口、外立面、给排水、暖通以及电气系统的改造。具体范围及技术措施详初设图纸。第二阶段：2027年对附属楼栋室内区域、公共区域、楼梯间、出入口、给排水、暖通以及电气系统的改造。具体范围及技术措施详初设图纸。承包人应配合发包人完成本项目施工图设计、协助办理图纸审查、设计范围内的施工、材料设备采购、竣工验收及移交、相关验收手续的申报、工程保修期内的保修等。
标段划分：1个标段。
计划工期：137日历天，计划开工日期2026-06-01
合同估算价：1800.48万元

  2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1投标人为在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织。 3.1.2投标人需同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：①工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。 3.1.3拟派工程总承包项目经理须满足以下要求：取得建筑工程建设类注册执业资格，包括二级及以上注册建筑师、二级及以上注册建造师（同时具备有效的安全生产考核合格证书（B 证））或者注册监理工程师等。工程总承包项目经理满足本项目施工负责人相应资格条件的，可以兼任本项目施工负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。设计负责人：具有二级及以上注册建筑师执业证书。施工负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证（B证），且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），需提供无在建工程承诺书。 3.1.4投标人财务要求：投标人近3年财务状况良好，提供经会计师事务所审计的2022年、2023年、2024年或2023年、2024年、2025年度财务审计报告；若投标人成立时间年限不足的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；成立不足1年的，提供银行资信证明。如联合体投标，联合体各成员方均需要满足上述要求。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体只能由施工、设计两家单位组成，且需施工单位为联合体牵头人，项目经理由牵头单位人员担任，工程总承包项目经理具备本项目施工负责人相应资格条件的，可兼任项目施工负责人；②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；③组合联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标/。
3.4本次招标本项目属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目部分预留专门面向中小企业采购
3.6其他要求：详见第二章投标人须知—“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”的相关要求。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：***[登录解锁关键信息]）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2026年04月16日至2026年04月20日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 ***[登录解锁关键信息]

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：***[登录解锁关键信息] 09时30分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

    本项目采用“评定分离”方式实施。

7.评标办法

    本标段招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

    本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：***[登录解锁关键信息]）、中国政府采购网（网址：***[登录解锁关键信息]）、中南财经政法大学采购与招投标管理中心网站（***[登录解锁关键信息]

9.联系方式

10.行政监督部门

2026年04月15日

备注:1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。 2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。