1.企业概况
中铁房地产集团设计咨询有限公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。
2.采购范围
2.1采购范围
中国铁建广场·186MALL项目供暖系统、中央空调输配系统节能改造，及中国铁建广场·186MALL等7个项目地下车库照明系统节能改造。
2.2标段划分
本次招标的标段划分为：拟设置1个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。须同时具备建筑机电安装工程专业承包【二级】及以上资质。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3财务要求
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（【2022、2023、2024】年度）的财务报表，包括营业收入、利润表、现金流量表、资产负债表。
3.4业绩要求
近三年（【2023年1月1日至今】）内至少【3】个类似工程项目（设备安装工程）（须提供合同关键页及竣工验收证明复印件）。
3.5项目经理要求：
拟派项目经理须具备机电工程或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证（B类），至少担任过一个项目的项目经理，且未担任其他在建工程的项目经理。需提供近半年社保缴纳证明。
3.6信誉要求
申请人近三年申请人不得在“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；在“中国政府采购网”（***[登录解锁关键信息]）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。
3.7限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.8其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格审核方法
资格预审方式审核。
5.招标文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至 2026年 4 月 22 日 10 时 00分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
5.2招标人不提供邮购招标文件服务。
5.3费用：招标文件每套售价400元（售后不退），付款单位名称需与投标人名称一致（不接受个人汇款），付款时需备注“中国铁建广场·186MALL等7个项目节能改造工程总承包服务标书费”。
6.投标文件递交
6.1投标文件递交的截止时间为 ***[登录解锁关键信息] 10时 00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息] 6 号楼南楼5层中铁房地产集团设计咨询有限公司。
6.2电子版及纸质版投标文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．投标文件开启
投标文件开启时间同投标文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
9.联系方式
招标人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]
监督人：侯女士
监督邮箱：***[登录解锁关键信息]
