珠海铁建大厦项目消防维修改造服务（二次）
询比采购公告
项目所在地：珠海市横琴粤澳深度合作区
一、采购条件
珠海铁建大厦项目消防维修改造服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
二、项目概况
项目位于横琴粤澳深度合作区荣粤道东侧、汇通五路南侧、荣珠道西侧、汇通三路北侧，项目总建筑面积为169392.79㎡，其中A座办公楼地上47层，B座公寓楼29层，地下车库3层。
三、采购范围及内容：
根据甲方提供的消防问题清单内容进行施工，包括但不限于以下内容：电动挡烟垂壁、防火卷帘、消防排烟系统、加压送风系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、自动报警系统、消防主机、联动控制系统配件的采购、安装、调试、联动与售后等。
四、投标人资格条件
投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件：
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织 (投标文件中提供法人、其他组织的营业执照等证明文件扫描件)。
（二）投标人未被列入“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（***[登录解锁关键信息]
（三）投标人近三年（2023年1月至今）以来，具有1项超高层建筑的消防施工、改造或维修等类似项目业绩，需提供合同关键页复印件及发票（合同关键页包括但不限于封面、合同名称、项目信息、合同金额、合同签订日期、签署页）。
（四）投标人需具备消防施工、改造、维修或维保相关资质证书及从业资格证明，如《建筑业企业资质证书》（消防相关专业）、《安全生产许可证（建筑施工）》。
（五）投标人需为作业人员购买足额工伤及意外险（提供相关证明）。
（六）本项目不接受联合体投标。
注：投标人应核对企业的资质是否符合上述投标资格条件后再报名，因不符合投标资格条件而造成的后果由投标人自负。
五、询比采购文件获取时间
（一）本次文件获取截止时间为:2026年4月29日。
（二）凡有意参加报价人，请登陆铁建云链平台(***[登录解锁关键信息])免费注册成为会员。
（三）通过铁建云链平台(***[登录解锁关键信息])首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见电子交易平台-用户中心-供应商操作手册）。
六、投标保证金
（一）本次投标保证金为5000.00元
（二）投标保证金由投标人在递交投标文件截止日期前以银行转账方式转至招标人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。
开户名：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
账号：2002027509100479421
（三）投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。
（四）发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：
1．投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；
2．中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；
3．在投标文件中提供虚假或无效的证明材料；
4．提供虚假投标文件或虚假补充文件；
5．以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。
七、响应文件递交
（一）响应文件递交截至时间：2026年4月30日9：00。
（二）递交方式：线上及线下递交。
（三）线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。线上需上传完整的响应文件盖章版扫描件，报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。
（四）线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼。（投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）
七、开标方式、时间及地点
（一）开标方式：线上开标。
（二）开标时间：2026年4月30日9：00。
（三）开标地点：铁建云链平台。
八、询比公告媒介
铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）
九、联系方式
采购人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]
铁建云链系统服务电话：400-6296-888
铁建投资举报电话（***[登录解锁关键信息]）
中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司
2026年4月27日
