项目概况
国家税务总局西安市碑林区税务局物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在西安市高新四路1号高科广场A座1001室获取招标文件，并于2026年05月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZT2026-SN-ZY-ZC-FW-0286
项目名称：国家税务总局西安市碑林区税务局物业管理服务项目
预算金额：243.380000 万元（人民币）
最高限价（如有）：243.380000 万元（人民币）
采购需求：
国家税务总局西安市碑林区税务局保安服务、环境维护服务、水电维修及锅炉运维服务、会务服务、应急与消杀服务、物业档案管理服务及物业制度优化服务。
1包：兰蒂斯城机关、含光路办公区物业管理服务，预算131.22万元；
2包：文艺南路、文艺北路办公区物业管理服务，预算112.16万元。
合同履行期限：服务期为2年，1+1年，合同一年一签。本合同期限届满前20日内，经采购人考核，中标人服务项目达到考核标准和要求，并经双方协商一致后可续签下年合同；考核不合格或采购人认为中标人服务项目不及服务要求的，采购人有权随时终止合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，仅限符合《政府采购促进中小企业发展办法》（财库〔2020〕46号）条件的中小企业参与，投标人应提供中小企业声明函并对真实性负责。（残疾人福利性企业及监狱企业视同为小型、微型企业）。
3.本项目的特定资格要求：（1）法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件，前述文件均加盖公章。（法定代表人直接投标只需提交其身份证明）；（2）本项目采购内容以物业管理服务为主，其中涉及保安服务的投标人须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可：①自行招用保安员的投标人，须出具承诺书(承诺书形式不限)，承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。②从保安服务公司购买保安服务的投标人，需提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务.（3）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供直接控股和管理关系清单）。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动。以上资格要求适用于1包和2包。
三、获取招标文件
时间：2026年04月28日 至 2026年05月08日，每天上午8:30至12:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：西安市高新四路1号高科广场A座1001室
方式：线下获取招标文件，需提供单位介绍信及本人身份证。线下获取地点：西安市高新四路1号高科广场A座1001室
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：***[登录解锁关键信息] 09点30分（北京时间）
开标时间：***[登录解锁关键信息] 09点30分（北京时间）
地点：西安市高新四路1号高科广场A座5楼0503第三会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目落实的政府采购政策
1）财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)；2）财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)；3）财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）；4）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；5）如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局西安市碑林区税务局
地址：陕西省西安市碑林区兴庆南路101号兰蒂斯城18号楼
联系方式：***[登录解锁关键信息]
2.采购代理机构信息
名 称：陕西中技招标有限公司
地 址：西安市高新四路1号高科广场A座1001室
联系方式：肖懿、胡婷、马帅、赵倩029-87304326-806
3.项目联系方式
项目联系人：***[登录解锁关键信息]
电 话： ***[登录解锁关键信息]-806
