林贸项目2026~2028年零星维修合同询比公告
1、询比条件
1.1本询比项目林贸项目2026~2028年零星维修，询比人为中铁房地产集团城市运营管理有限公司成都住房租赁分公司，项目已具备询比条件，现对该项目的实施进行询比采购，诚邀符合条件的供应商参与询比。
1.2本采购项目的采购组织形式为询比采购。
2、项目概况与询比范围
2.1项目地点：成都市金牛区二环路北二段189号林贸大厦。
2.2主要采购内容：物业管理范围内零星维修工作 。
2.3计划工期：731日历天（具体开工日期以询比人书面通知为准）
2.4询比范围：包括但不限于林贸项目2026~2028年零星维修等全部工作内容，具体以采购清单及技术标准和要求为准。
2.5质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求及验收要求，质量达到合格标准。
2.6标段划分：本项目共划分1个标段。
3、投标人的资格要求
本次询比要求投标人：
3.1企业要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照等必要资质。
3.2 信誉要求
投标人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]投标人自递交申请文件之日起的前一年内不得在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]
3.3 限制情形及异常情形
（1）限制情形
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大安全生产事故或重大工程或产品质量问题的。
（2）异常情形
①无法律法规规定视为串通投标的情形；
②无投标文件异常一致的情形；
③无投标活动异常关联的情形；
④未通过受让、租借、挂靠资质投标，伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料。
3.4 类似业绩要求
近三年（2023年1月1日以来）具有2个及以上零星维修类似业绩，并在人员、资金等方面具有相应的能力。
注：
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为投标人关联企业的，须提供股权或法人证明文件。
3.5 服务能力要求
可服务范围覆盖履约地点，售后服务良好且满足当地政府部门验收要求。
3.6 其他要求
①不接受联合体。
②投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以询比人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4、询比文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请投标人于本公告发布时起至2026年5月7日17时00分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]询比文件。
4.2询比人不提供邮购询比文件服务。
5、投标文件的递交
5.1报价文件递交的截止时间2026年5月18日14时00分，地点为四川省成都市成华区东华一路47号。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，询比人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次询比公告在中国询比投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
7、联系方式
询 比人：中铁房地产集团城市运营管理有限公司成都住房租赁分公司
地址：四川省成都市成华区东华一路47号
联系人：汪先生
电话：***[登录解锁关键信息]
审计法务部门询比监督联系方式：
联系人：张女士
电话：***[登录解锁关键信息]
