本项目招标范围具体如下：1.制订工作计划参考《深圳市(商贸服务教文卫类)安全隐患自查和巡查基本指引》和集团公司的检查标准，完善公司现有《安全检查与评价表》并制定详细的检查工作计划，明确安全检查具体检查项目的检查方法、评分机制、检查安排、检查小组人员职责分工、数据记录方式等，并报甲方批准，用以指导现场检查评估工作。2.开展安全培训（1）聘请安全行业专家，开展安全培训，甲方提供场地。培训内容为：安全生产法律、法规、规章及标准，安全管理基本知识，隐患排查治理、本次安全检查评价服务评估体系、评估细则标准、评估检测内容、安全管理制度体系及其他专项培训等。培训次数不少于8次。（2）开展社群活动，开展AED使用操作、CPR（心脏复苏术）、个人防护、现场紧急包扎等内容的急救知识普及培训活动。活动次数不少于2次。3.开展现场检查（1）根据检查标准、检查计划及人员安排，经过审核确认后实施。（2）结合检查标准及项目现场检查内容，进一步优化完善物业项目专项安全评估细则。（3）对发现的安全隐患进行分类分级，重大安全隐患要重点关注，检查过程进行全程记录，对安全隐患进行拍摄留证。评定物业项目现存的分类分级以及风险控制措施是否准确和使用，给予纠正和修订。（4）根据检查情况，提出针对性整改建议。4.检查后整改建议（1）单个项目检查结束后5天内，按单个项目整理相关资料，提出整改建议，明确整改责任主体，按整改难度给出整改期限。（2）重大安全隐患需制定专项整改方案留档，必要时请专家论证或其他可行的方式，确定整改方案。5.梳理物业项目涉及的各方安全管理职责，实地走访公司部分物业单位，调研分析物业安全管理职责、安全管理痛点难点等问题，制定安全管理工作任务清单。6.检查评价成果输出（1）依据现场检查项目内容，对现行使用的专项安全评估细则进行优化，细化检查评估内容，进一步完善专项安全评估细则。（2）根据现场检查结果编制每个项目检查评价报告并按业务线条编制整体评估总报告。（3）修订或编制隐患图集（包括但不限于隐患照片、隐患描述、正确案例、整改措施违反法律法规等）,对隐患进行分类分级，并对图集进行培训视频拍摄。（4）按业务线条对所有项目进行评定分级（分级要素包括但不限于楼龄、安全设施设备情况、安全管理情况等）包括评定分级后的项目安全监管举措。（5）针对建筑安全消防设施、建筑结构安全、电气安全、日常监管、运维保养等情况出具分析类安全评估报告。7.持续改进（1）履约过程中需根据过往项目经验及甲方项目实际情况不断完善和改进评价体系，但需保证每个项目的评价标准相对统一。（2）每季度组织编制季度汇报材料（文字材料、PPT）、同时生成上报公司领导和集团的总结报告。检查评价结束后，组织编制本项目汇报材料（文字材料、PPT）、总结报告，针对重点问题及难点问题从管理层面进行多维度分析总结，并召开项目汇报会。根据检查评价结果，设定量化指标，研判管控措施，持续优化改进。
