广州市房实建设工程管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广州教育物业管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对2026-2028年教育物业电梯维护保养服务采购进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：2026-2028年教育物业电梯维护保养服务采购
采购项目编号：FSCG202658，标段一项目编号：FSCG202658-1；标段二项目编号：FSCG202658-2
采购方式：公开招标
预算金额：2,186,000.00元
- 项目内容及需求情况
标段一：2026-2028年教育物业电梯维护保养服务采购（丽康居、集贤苑）
预算金额：942,720.00元
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序号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
是否允许进口产品 |
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1 |
电梯维修和保养服务 |
2026-2028年教育物业电梯维护保养服务采购（丽康居、集贤苑） |
1项 |
详见第二章 |
否 |
本项目不接受联合体投标
合同分包：不允许合同分包
合同履行期限：自合同签订之日起两年（采用1+1的模式）
标段二：2026-2028年教育物业电梯维护保养服务采购（云宁居、天雅居、南园居、云泉居、一建大厦）
预算金额：1,243,280.00元
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序号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
是否允许进口产品 |
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1 |
电梯维修和保养服务 |
2026-2028年教育物业电梯维护保养服务采购（云宁居、天雅居、南园居、云泉居、一建大厦） |
1项 |
详见第二章 |
否 |
本项目不接受联合体投标
合同分包：不允许合同分包
合同履行期限：自合同签订之日起两年（采用1+1的模式）
二、供应商资格要求：
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按投标文件格式提供《供应商资格声明函》；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按投标文件格式提供《供应商资格声明函》；
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标文件格式提供《供应商资格声明函》；
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按投标文件格式提供《供应商资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3 号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
2.本项目特定的资格要求：
（1）供应商未被列入“信用中国”网站(***[登录解锁关键信息] 截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应），按投标文件格式提供《供应商资格声明函》。
（3）本项目不接受联合体投标；投标人不得转包、分包或挂靠。(提供书面承诺函)
（4）本项目不专门面向中小企业采购。
（5）供应商须按照国家有关规定办理相关许可或登记手续，供应商必须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理），许可子项目至少包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）、杂物电梯（含防爆电梯中的杂物电梯）、自动扶梯与自动人行道，许可参数2.5m/s≤V≤6.0m/s。（提供相关证书复印件并加盖供应商公章）
（6）已完成投标登记并获取本次采购文件的供应商。
三、获取采购文件
（一）凡有意参加者，请于2026年6月2日09:00:00至2026年6月9日17:00:00从中招联合电子招标采购平台，登录“中招联合电子招标采购平台”(***[登录解锁关键信息]）（未注册的需先进行免费注册）进行响应登记并获取招标文件。
（二）供应商须通过平台上传下列登记材料：
1.法定代表人资格证明及法定代表人授权委托书；
2.营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）；上述所有资料须整理成一个PDF文档上传。投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购买文件及费用支付等流程所需的时间，建议至少在文件发售截止时间1个工作日前完成。
（三）平台服务费200元，售后不退。
（四）平台统一服务热线：***[登录解锁关键信息]，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。
四、投标文件提交
- 递交投标文件开始时间：2026年6月23日09:00:00，截止时间：2026年6月23日09:30:00，地点：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦27层2702室。
开标时间：2026年6月23日09:30:00
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、发布公告的媒介
本公告在中招联合招标采购平台（***[登录解锁关键信息]、广州国企阳光采购信息发布平台（网址：***[登录解锁关键信息]发布，本公告的修改、补充，在中招联合招标采购平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中招联合招标采购平台发布的文本为准。本招标公告内容（含附件）的解释权归招标人和招标代理机构。
六、联系方式
1.采购人信息
名称：广州教育物业管理有限公司
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
地址：广州市越秀区万福路146号
2.采购代理机构信息
名称：广州市房实建设工程管理有限公司
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦27层2702室
广州教育物业管理有限公司
广州市房实建设工程管理有限公司
2026年6月2日
