本次招标服务的范围为：（1）城建梅园03、05地块项目消防系统全年度维护保养服务，主要范围包括(但不限于)消防系统日常维护保养、周度、月度、季度、年度、不定期巡检、第三方检查配合及问题整改、故障报修、紧急抢修及运维优化建议等内容。（2）具体维保项目1.消防火灾自动报警系统(主要包括火灾报警控制器、消防图文主机、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、消防模块、手动报警按钮、消火栓按钮、警铃、消防广播及电话、备用电源等)。2.水喷淋灭火系统(主要包括：喷淋泵控制柜、喷淋泵自动巡检柜、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、喷淋泵、管道阀门、管网、水力警铃、末端试水装置)。3.消火栓灭火系统(主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消火栓泵、消火栓泵控制柜、消火栓泵自动巡检柜、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等)。4.气体灭火系统(主要包括：控制箱主机、灭火气体、管道、阀门、气体喷头等)。5.防排烟系统(主要包括：防排烟阀、防排烟风机、送排风机、加压送风机、电控箱等)。6.应急照明及疏散指示系统(主要包括：通讯线路、照明灯具及指示牌、功能测试等)。7.消防电梯(主要包括：通讯线路、功能测试等)。8.消防电源(主要包括：通讯线路、功能测试等)。9.二装消防接入(主要包括：消防主机及火灾自动报警二装接入、功能测试、CRT更新、程序定期备份等)。10.消防联动(主要包括：消防联动状态下的门禁功能、电梯迫降功能、防火阀启停功能，消防广播功能等)。11.防火卷帘门系统(主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等)。12.电气火灾监控系统。13.防火门监控系统。14.余压监控系统。15.可燃气体探测报警系统。16.消防水炮系统。17.其他(未明确部分按公共区域进行区分)
