2026年物业服务外包项目询比采购公告
中招国际招标有限公司受新疆昌源水务准东供水有限公司委托，就2026年物业服务外包项目进行询比采购，欢迎国内合格的响应人前来参加。
一、项目概况
1.1项目名称：2026年物业服务外包项目
1.2项目编号：TC269H033
1.3采购方式：公开询比
1.4标项划分：本项目不划分标项
1.5质量要求或服务标准：满足采购人需求并满足《中华人民共和国物业管理条例》，绿化养护工作要求：负责6处办公生活区450.19亩林地、2亩草坪的种植维护，负责9亩有机菜地的维护、种植、采收等；确保林木成活率不低于98%。日常保洁工作要求：负责6处办公生活区公共区域环境卫生清洁维护。设施维修工作要求：负责6处办公生活区水电暖等维护维修，维修工持电工证。具体内容详见询比文件采购需求。
1.6采购范围：根据采购人需要，向甲方按要求提供劳务派遣服务，提供符合岗位要求的劳务人员，完成绿化养护、日常保洁、设施维修等外包服务内容。拟配置绿化人员8名、保洁人员5名、维护维修人员2名，供应商需根据各处办公生活区实际需求分配人员，确保各区域服务力量充足。
1.7合同履约期限：自合同签订后1年。
1.8服务地点：新疆新疆昌吉州准东经济技术开发区彩南产业园昌源路15号。
1.9最高限价：人民币150万元。
二、响应人资格条件
2.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）供应商应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
（2）须提供合法有效的营业执照等相关证明文件；
（3）供应商近三年（2023年1月至今，以合同签订时间为准），具有至少2项类似服务业绩；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）信誉良好，未被相关行政部门进行过处罚或处理。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（4）与本采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）被依法暂停或者取消投标资格；
（6）在最近三年内发生重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（7）被国家市场监督管理总局在国家企业信用信息公示系统（***[登录解锁关键信息]）中列入严重违法失信企业名单；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（以评审当日“信用中国”网站的查询结果为准）；
（9）存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
（10）法律法规规定的其他情形。
3.3本次采购不接受联合体响应。
三、采购文件的发售时间、地点、售价
3.1发售时间：2026年04月24日至2026年04月28日(00:00-24:00，双休日及法定节假日除外)
3.2采购文件发售地点：网上发售
3.3发售方式：线上发售（网址：***[登录解锁关键信息]
3.4采购文件售价：200元/份，售后不退。
3.5采购文件获取。在“中招联合招标采购平台”（***[登录解锁关键信息]）注册下载。
注：响应人按以上规定方式、时限完成全部程序方为报名成功。否则，不具备响应资格。
四、响应文件提交的截止时间及地点
4.1响应文件提交截止时间：2026年04月30日16时00分（北京时间）
4.2响应文件提交地址：中招国际招标有限公司新疆分公司会议室（新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路486号南湖明珠大厦南侧门8楼）。
五、响应文件开启时间和地点
5.1开启时间：2026年04月30日16时00分（北京时间）
5.2地址：中招国际招标有限公司新疆分公司会议室（新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路486号南湖明珠大厦南侧门8楼）。
六、其他事项
本次项目有关信息在中招联合招标采购平台(***[登录解锁关键信息]
七、联系方式
采购人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
地址：新疆昌吉州准东经济技术开发区彩南产业园昌源路15号
电话：***[登录解锁关键信息]
采购代理机构：中招国际招标有限公司
联系人：***[登录解锁关键信息]
地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路南湖明珠大厦8楼
电话：***[登录解锁关键信息]
邮箱：***[登录解锁关键信息]
特别告知
网上发售电子版询比采购文件的特别告知
各潜在响应人：
本项目接受网上发售、下载电子版询比采购文件（下简称“标书”），以及响应保证金线上缴纳，现场递交纸版响应文件，无需办理CA。现将有关注意事项特别告知如下：
一、网上购买及下载电子版采购文件流程：
1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在响应人，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（***[登录解锁关键信息]）的【响应人/响应人入口】进行登录/免费注册。
2、标书购买及下载：潜在响应人凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，选择“网上支付”付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
二、标书款及下载服务费：
1、标书款费用：选择“网上支付”“增值税电子普通发票”，购买后开具，可在中招联合招标采购平台自行下载；
2、标书下载服务费：每标包200元，购买后3个工作日开具，可在中招联合招标采购平台自行下载；
3、网上购买下载电子版标书及费用支付、响应保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：***[登录解锁关键信息]，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
三、其它事项
1、标书款及标书下载服务费一经收取不予退还；
2、本项目标书款及响应保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及响应保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及响应保证金线上缴纳导致的一切后果由响应单位自行负责。
3、交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在响应人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。
