西山区城中村改造27号片区二期A4地块项目（檀熙花园） 复审咨询服务
招标公告
1．招标条件
本招标项目的招标人为云南光诚房地产开发有限公司，资金来源：企业自筹，已落实。项目已具备招标条件。
中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受云南光诚房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就西山区城中村改造27号片区二期A4地块项目（檀熙花园） 复审咨询服务（招标编号：***[登录解锁关键信息]）进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。
2．项目概况与招标范围、招标内容
2.1工程建设地点：昆明市西山区。
2.2工程规模：建筑面积约282557㎡，精装修交付。
2.3项目总投资：约130000万元。
2.4服务期限：本合同约定的咨询服务期计划自2026 年 6 月 1 日开始实施，至2030年 12 月 31 日终结。
本合同约定的咨询服务期自本合同签订之日起直至完成所有工作之日止。
发包方有权无条件随时终止本合同，且不承担违约责任。
2.5招标范围：
西山区城中村改造27号片区二期A4地块项目
（1）前期工程：报批报建、勘察测绘、规划设计、咨询服务、工程监理等。所有前期工程均不计取咨询服务费，包含在建设工程咨询费内。
（2）建设工程：建筑安装工程、市政管网工程、园林环境工程、公共配套设施、精装修工程、展示区工程等。其中：市政给排水、燃气、有线电视、电话、宽带等政府垄断工程/收费项目不计取咨询服务费，包含在建设工程咨询费内。
（3）营销：营销推广、销售代理、营销活动、营销物料、案场物业、展示区软装等。所有营销工作均不计取咨询服务费，包含在建设工程咨询费内。
2.6 招标内容：
（1）清单控制价审核。
（2）结算复审。(过程中如遇一审签证变更审核金额大于等于20万元，需按招标人要求单独出具变更签证审核报告，其费用不再单独列计，包含于结算复审费用中)
具体详见第五章《发包人要求》。
3．合格投标人
3.1必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的独立法人。
3.2拟派的项目负责人须具备国家注册一级造价工程师资格证书并在本单位注册，同时具备高级职称，提供社保证明、一级造价师注册证书、职称证书等相关证明文件。
3.3近五年（2021年1月1日至投标文件递交截止日）具有建设规模20万平方米以上，或咨询合同额200万元以上的咨询（至少包含本项目招标内容中任意一项内容）业绩不少于两项。（提供业绩合同或中标通知书）。
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经审计的2024年度财务报表复印件并加盖单位公章（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，可以不提供附注）。
3.6遵守中华人民共和国法律和法规，无重大违法、违规记录，在以往咨询活动中无不良记录、无负面社会影响，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，未被“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）列入失信名单，在全国企业信用信息公示系统（***[登录解锁关键信息]
3.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目。
3.8未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的任何机构不得参与本项目投标。
3.9本项目不接受联合体投标。
3.10 投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2026年4月28日至2026年5月6日，每日9时至16时。
4.2招标文件获取方式：线上领购，审核时间：每日9时至16时（北京时间，法定节假日除外），招标文件售价：500元，售后不退。线上领购招标文件相关事宜：1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（***[登录解锁关键信息]）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。3）标书款发票由采购代理机构出具，平台服务费200元，由中招联合公司出具。4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：400-092-8199。
5．投标文件的递交时间及地点
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月19日9时30分（北京时间）；
5.2投标文件递交地点为：北京市朝阳区京城机电大厦16层1607室。
注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2026年5月19日9时30分（北京时间）；
6.2开标地点：北京市朝阳区京城机电大厦16层1607室。
7．联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
北京地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦A座1802
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电话：***[登录解锁关键信息]
电子邮件：***[登录解锁关键信息]
