虎门镇威远公园住宅小区、永安小区、荣晖商业广场、明苑小区等物业租赁项目（重新采购）竞争性谈判公告
建成工程咨询股份有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市虎门房地产开发有限公司（以下简称“采购人”）委托，现就虎门镇威远公园住宅小区、永安小区、荣晖商业广场、明苑小区物业租赁项目（重新采购）进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
1、采购项目名称：虎门镇威远公园住宅小区、永安小区、荣晖商业广场、明苑小区等物业租赁项目（重新采购）
2、采购编号：广建咨询（东招）2026-0031-1号
3、采购预算金额：最低出租限价83,970.00元/月
4、采购内容及数量：
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序号 |
采购内容 |
数量 |
技术规格、参数及要求 |
租赁期限 |
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1 |
虎门镇威远公园住宅小区、永安小区、荣晖商业广场、明苑小区物业租赁项目（重新采购） |
1项 |
详见第四部分用户需求书 |
租用年限为3年，暂定从2026年06月01日起租。如该项目由新租户竞得，为做好各小区管理交接工作，将给予原租户2个月交接期，交接期租金由原租户按原租金标准缴交，新租户起租日按交接期满后顺延（即2026年08月01日起租）。 |
详细内容请参阅谈判文件中的相关内容。
5、供应商资格要求：
5.1具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；
5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或《资格条件承诺函》；
5.3依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。或提供《资格条件承诺函》；
5.4履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格条件承诺函》或提供相关证明材料；
5.5在参加本项目投标前的三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格条件承诺函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
5.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（供应商），不得同时参加本采购项目投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人（供应商），不得再参与本项目投标（响应）。
5.7供应商未被列入“信用中国”网站(***[登录解锁关键信息])失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单（处罚期限届满的除外）（以采购代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
5.8本项目不接收联合体投标。
注：供应商须提供以上相关证明资料或可提供相关资格承诺函。
6、本项目谈判公告公示时间为：2026年05月06日至2026年05月09日
7、购买谈判文件（报名）时间：2026年05月06日至2026年05月09日（仅限工作日的上午09:00-12:00，下午:14:30-17:30）。
8、获取谈判文件（报名）地点：建成工程咨询股份有限公司，地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层。
9、谈判文件售价：人民币150元/份（售后不退）
10、供应商购买谈判文件时须按以下要求执行：
供应商需凭营业执照或事业法人登记证或其他主体登记证书复印件（加盖公章）。
11、递交响应文件时间、地址及事宜：
递交响应文件时间：2026年05月12日09:30-10:00（北京时间）。
递交响应文件地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层会议01室。
12、文件开启时间、地点及事宜：
开启时间：2026年 05月12日10:00（北京时间）。
开启地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层会议01室。
注意事宜：采购代理机构只接受已获取谈判文件及登记的供应商递交响应文件。届时请各供应商的法定代表人或其正式授权代表务必携带有效身份证明签名报到，以证明其出席。
13、采购人名称、地址和联系方式：
采购人：***[登录解锁关键信息]
详细地址：广东省东莞市虎门镇虎门人民路243号601室
联系电话：***[登录解锁关键信息]
14、采购代理机构的名称、地址和联系方式：
采购代理机构：建成工程咨询股份有限公司
详细地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层
邮政编码：523000
项目联系人：***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]
15、项目公告发布媒体：
中招联合门户网站（***[登录解锁关键信息]
建成工程咨询股份有限公司
2026年05月06日
