项目概况
徐汇校区盛宅、铁生馆、玻璃房、小红楼、北三楼、北四楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在上海交通大学数字化采购平台(网址：***[登录解锁关键信息] 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：招服2026A00038（招标编号：2026-0314-zu）
项目名称：徐汇校区盛宅、铁生馆、玻璃房、小红楼、北三楼、北四楼物业管理服务
预算金额：135.000000 万元（人民币）
采购需求：
项目名称：徐汇校区盛宅、铁生馆、玻璃房、小红楼、北三楼、北四楼物业管理服务
预算金额：人民币135万元/年，其中基础物业服务费用为130万元/年，延伸服务费用为 5万元/年。基础服务合同为闭口合同，招标服务期内合同价格不再调整；延伸服务合同按实际发生数进行结算。根据学校房屋规划调整服务需求，在大修、过渡期间根据实际需要另行约定物业费用。
最高限价：基础物业服务费用最高投标限价为130万元/年，延伸服务费用最高投标限价为38元/人/小时，延伸服务费用上限为5万元/年。
合同履行期限：本次物业招标拟一招两年，服务期限为2026年8月1日至2028年7月31日。合同为闭口合同，服务期内不做调整，合同一年一签，由资实处、使用单位以及相关部门考核合格方可签订后一年的合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购。执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：3.1 供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授权； 3.2近三年（以投标截止日为期）未被列入“信用中国”网站(***[登录解锁关键信息])失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(***[登录解锁关键信息])政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
三、获取招标文件
时间：2026年06月12日 至 2026年06月18日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海交通大学数字化采购平台(网址：***[登录解锁关键信息]
方式：上海交通大学数字化采购平台(网址：***[登录解锁关键信息]
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：***[登录解锁关键信息] 10点00分（北京时间）
开标时间：***[登录解锁关键信息] 10点00分（北京时间）
地点：线上开标（上海交通大学电子招标投标平台***[登录解锁关键信息]
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海交通大学
地址：上海市东川路800号
联系方式：***[登录解锁关键信息]
2.采购代理机构信息
名 称：上海教育建设管理咨询有限公司
地 址：上海市钦江路88号东楼626室
联系方式：胡华，***[登录解锁关键信息]-8129
3.项目联系方式
项目联系人：***[登录解锁关键信息]
电 话： ***[登录解锁关键信息]-8129
