中恒德佳工程咨询有限公司受电子科技大学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对电子科技大学出租房公开招租项目（2026年第3批）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：电子科技大学出租房公开招租项目（2026年第3批）
项目编号：ZHGZF-2026-003
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项目联系电话：02861363972
采购单位联系方式：
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代理机构联系方式：
代理机构：中恒德佳工程咨询有限公司
代理机构联系人：周女士、尹女士028-61363972
代理机构地址： 成都市金牛区金科中路18号6楼
一、采购项目内容
电子科技大学拟对清水河校区和沙河校区15间出租房进行公开招租，特邀请符合本次招租要求的应租人参加。
一、项目名称：电子科技大学出租房公开招租项目（2026年第3批）
二、项目编号：ZHGZF-2026-003
三、项目简介：
按照教育部有关规定，现对清水河校区和沙河校区15间屋进行公开招租，面积共计2513.35㎡，分为15个包件；每一包件作为一个独立整体不得拆分，具体要求见下列招租清单：
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包号 |
校区 |
建筑物 |
房号 |
出租面积 (㎡) |
业态 |
招租基价 （元/㎡/月） |
租期 |
轮次 |
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1 |
清水河校区 |
学生活动中心B座（商业街） |
121 |
46.00 |
通信服务 |
240.00 |
5年 |
2 |
|
2 |
202 |
276.00 |
餐饮、非餐饮（餐饮业态可经营二个主品类，副品类需书面申请同意后方可经营（所有经营品类须为一个应租人），不可经营饮品类） |
45.00 |
2 |
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3 |
212 |
130.00 |
非餐饮 |
60.00 |
2 |
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4 |
科研三号楼（经管楼） |
C102 |
345.10 |
咖啡厅 |
47.00 |
2 |
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5 |
沙河校区 |
东院宿舍36栋 |
附6号 |
29.00 |
非餐饮（不使用燃气、无重油烟的轻食、简餐、炒饭、中西式快餐除外） |
65.00 |
4 |
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6 |
学生生活设施工程（欣苑） |
附1-1号 |
140.00 |
35.00 |
4 |
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7 |
附1-2号 |
141.00 |
38.00 |
4 |
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8 |
附7号 |
100.00 |
43.00 |
2 |
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9 |
附8号 |
90.00 |
38.00 |
2 |
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10 |
教师活动中心及幼儿园工程（沙河缘） |
附1、2号(B栋二楼) |
1065.25 |
19.00 |
5 |
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11 |
学生二食堂 |
2-1号 |
58.00 |
70.00 |
2 |
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12 |
6号 |
36.00 |
80.00 |
2 |
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13 |
一环路边20间铺面（外侧） |
127 |
19.00 |
116.00 |
4 |
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14 |
147 |
19.00 |
116.00 |
7 |
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15 |
149 |
19.00 |
116.00 |
7 |
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备注：最终租期以中选人实际收到房屋时间开始计算，不超过表中所写的租期。 |
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备注：
禁止业态：私人影院、酒店旅馆、歌舞厅等娱乐性质业态；废品回收性质业态；不适宜在学校周边开设的其他业态（包括干扰学校正常教学、生活秩序和学生身心健康，向学生推销或者销售与学生身心健康不相适应的商品或者服务；违反交通安全规定和影响学校和师生安全等）；
报名限制：除招租业态为“库房”的特殊情形外，对于建筑物位于“校内”的包件，申请人须未在该建筑物所属校区内承租其它房屋，且同一申请人在各校区内分别仅能报名一个包件。（以下情形除外：申请人若已在校内承租其他房屋，因更换承租房屋需要参与应租的，应在报名时提供单独的书面承诺函（并加盖应租人公章或应租人法定代表人（或经营者）本人签字），承诺函内容至少包含：（1）明确列明原承租房屋的房屋信息；（2）在中选后30天内与学校签订原承租房屋的解除协议；若未履行承诺或未签订解除协议（含已签订但未完全履行解除协议），则原承租合同及本次中选资格全部失效）。
通信服务类业态商铺应租人必须为中国联通、中国移动、中国电信公司下属的可负责该片区业务的公司，且须持有营业执照，营业执照必须包含所经营的业态。不接受上述公司的合作商、代理商以及代理有关业务的自然人、个体工商户进行投标。
餐饮业态应注意事项：
所有洗、切、摘等食品粗细加工和储存等工作须在承租房间内进行，严禁在室外进行制餐加工等操作；应全天维持室外环境干净整洁。
其它具体要求和规定详见招租文件后附的合同模版。
特别提醒：
应租前应做深入全面考察：应提前对营商环境进行全面深入考察，尤其是餐饮类，应主动了解经营区域，经营时间等重要信息；应主动向商铺管理方问询管理要求和所在校区内的实际条件，如秩序要求、水电气配置、房屋布局、食品卫生、消防安全等规定；应在充分了解相关的基础上进行报名并于经营期内合规经营，服从管理，自负盈亏。
应接受招租人的年度考核：承租期限内，每个年度到期前一个月，招租人将依照本项目合同以及招租人相关管理规定，对承租人进行考核。考核成绩达到80分及以上，为合格承租人，可继续履约；若考核成绩低于80分，则为不合格承租人，承租合同将自动终止（或解除）。
包件2经营业态品类须区别于所属校区商业街现有商铺经营业态。请意向应租人于报名前自行前往现场核实现有经营业态品类，凡因未实地了解情况引发业态冲突的，一切责任由应租人自行承担。
包件4房屋面积大，布局较特殊。应租人须在报名前向学校管理方咨询相关房屋情况和管理要求，如未对房屋及管理要求进行了解，应租人经营行为与管理要求发生冲突的，应租人承担全部后果。
四、合格应租人条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行房屋租赁合同所必须的资金和经营管理能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不接受联合体承租；
8.本项目特殊资格条件：
包件2：餐饮业态应租人应提供营业执照（符合本次租赁业务相关领域）和食品经营许可证或市场监督管理部门备案证明或四川省食品小经营店（餐饮服务）备案证（所标注的经营主体名称应与营业执照一致）。
包件5－包件15：不使用燃气、无重油烟的轻食、简餐、炒饭、中西式快餐应提供营业执照（符合本次租赁业务相关领域）和食品经营许可证或市场监督管理部门备案证明或四川省食品小经营店（餐饮服务）备案证（所标注的经营主体名称应与营业执照一致）。
五、资格审查
本项目应租人的资格条件在评审时进行审查。应租人应在响应文件中按招租文件的规定附上所有的资格证明文件，提供的复印件必须加盖鲜章，并在合同签订前提供原件接受检查。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其申请或中选资格被取消。
六、获取招租文件的时间、地点、方式及招租文件售价：
1.获取招租文件的时间：2026年06月15日09:00至2026年06月22日17:00（工作日）。
2.获取招租文件的地点及方式：
线下获取招租文件：凡有意参加本项目者，请在规定的获取时间内携带①公司营业执照复印件、介绍信（委托他人报名时适用）、身份证复印件（均加盖应租人鲜章）/②参加本项目者为自然人的提供个人委托书（委托他人报名时适用）、身份证复印件前往本项目代理机构中恒德佳工程咨询有限公司（成都市金牛区金科中路18号6楼）报名及获取招租文件。介绍信及个人委托书格式自拟。
注：申请人若已在校内承租其他房屋，因更换承租房屋需要参与应租的，应在报名时提供单独的书面承诺函（格式自拟，具体要求详见上述“报名限制”中具体要求）
3.招租文件售价：文件售价100元/包件。（售后不退，响应资格不能转让）
七、响应文件的递交
1.响应文件递交时间：2026年06月25日09时30分至10时00分。
2.响应文件递交地点：成都市金牛区金科中路18号6楼（中恒德佳工程咨询有限公司）开标厅。
注：响应文件必须在响应文件递交截止时间前送达规定地点，逾期送达或在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求的将被拒收。不接受邮寄的响应文件。
八、递交响应文件截止时间：2026年06月25日10:00（北京时间）。
九、地点：成都市金牛区金科中路18号6楼（中恒德佳工程咨询有限公司）开标厅。
十、本次招租公告在中国政府采购网（***[登录解锁关键信息]
二、开标时间：2026年06月25日 10:00
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：0.000000 万元（人民币）
