我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：办公楼物业管理服务采购项目
二、项目编号：2026-JQ02-F1121
三、项目概况：
包号/序号
服务名称
服务要求
计量单位
单价(元)
数量
交付时间/服务期限
服务地点
备注
1-1
办公楼物业管理服务采购项目
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求
项
9,900,000.00
1
详见招标文件商务要求
详见招标文件商务要求
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。
1.本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
2.项目预算：9,900,000.00元，玖佰玖拾万元整
采购包1：9,900,000.00元，玖佰玖拾万元整;
3.最高限价：
采购包1：9,900,000.00 元，玖佰玖拾万元整
4.供应商中标情况：
本项目第1包确定1家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（***[登录解锁关键信息]）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***[登录解锁关键信息]）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***[登录解锁关键信息]）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***[登录解锁关键信息]）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）本项目特定资质：
采购包1：
投标供应商应具备或分包第三方有资质的电梯维保企业，提供以下电梯维保证书（①或②任选一项提供即可）：①有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级以上，类型包含乘客电梯的安装、维修;②有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》且曳引驱动乘客电梯不低于B级，其中许可子项目种类包含：曳引驱动乘客电梯。投标单位应当在投标时明确是否分包并提供电梯维保资质材料，如果选择分包，还需提供分包单位营业执照和分包协议书。
（九）投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2026年06月02日至2026年06月10日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
（二）申领地址：线上申领
（三）申领方式：
线上申领。先从军队采购网（门户: ***[登录解锁关键信息] http://118.64.254.72/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）
（四）本项目特定资质材料：
采购包1无
六、投标受理时间及地点、方式
（一）投标受理开始时间：
2026年06月23日 08时30分00秒（北京时间）
（二）投标截止时间：***[登录解锁关键信息] 09时00分00秒（北京时间）
（三）投标地点：广州市天河区甘园路50号（广营大厦）
（四）提交方式：
线下提交，到现场开标
七、开标时间、地点
（一）开标时间：***[登录解锁关键信息] 09时00分00秒
（二）开标地点：广州市天河区甘园路50号（广营大厦）一楼开标室
八、样品
采购包1:
无需提交样品
九、现场踏勘
（一）现场踏勘
采购包1:
组织现场踏勘
踏勘时间：2026-06-12 08:30:00
踏勘地点：湖南省长沙市开福区（具体时间地点由贺助理安排）
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]
要求：采购单位统一组织所有潜在投标人同时进行现场勘察。
①投标人申领招标文件后，由法定代表人（或法人授权代表）持本人身份证原件、法定代表人资格证明书原件（格式见附件）、现场勘察授权书原件（<含授权代表踏勘前4个月内，不含踏勘当月>连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料，格式见附件，如法定代表人到现场勘察则不需提供），到本项目指定地点按规定的时间集中进行现场勘察（过期不候）。
②采购单位依法客观公正回答各投标人现场提出的问题。
③采购单位组织供应商签到，查验勘察人员的有关证件（身份证、法定代表人资格证明书、现场勘察授权书等）。签到时采购单位不得要求供应商勘察人员提供其本人或供应商其他相关人员联系方式。
④参加勘察供应商名单及相关信息，采购单位应安排专人保管，按涉密信息进行管控。
⑤从供应商签到开始至现场勘察完毕，采购单位应有纪检人员全程监督，并全程录音录像。现场勘察音视频光盘交采购机构一份。
⑥投标人勘察现场产生的所有费用自理。
⑦现场勘察后，投标供应商法定代表人（或法人授权代表）、采购单位联系人在现场勘察确认书（格式见附件）上共同签字确认。（投标供应商应把现场勘察确认书制作到投标书中作为评标依据）
注意： 投标供应商踏勘前需提前电话联系。
（二）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场踏勘相关结论。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。
十、标前答疑会
（一）不组织标前答疑会
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***[登录解锁关键信息]）上发布。
十二、其他补充事宜
1.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（***[登录解锁关键信息]）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。
2.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：***[登录解锁关键信息]-2，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。
3.其他说明：
（1）请各投标供应商提前观看“军队采购网首页右侧-平台推广（操作培训）-供应商-用户注册/编标编投”等教程。
（2）平台邮箱：***[登录解锁关键信息]
CA审核咨询热线：***[登录解锁关键信息]（服务时间：9:00-11:30，14:30-17:00）、
供应商注册服务热线：***[登录解锁关键信息]-2（服务时间：工作日8:00-21:00，周末及节假日8:30-18:00）
（3）刻录完成后，请及时复核是否刻录成功（加密电子投标文件后缀名为“.标书”，非其他后缀，请注意核对），为防止因光盘问题导致文件无法正常读取，建议提供两份加密版投标文件；
（4）各投标供应商应在投标截止时间前到达开标室（注意不是到达我站！）递交所有投标文件（包括备用文件），请根据当地交通、天气状况合理安排到场时间。不仅是评审现场，开标现场也必须由投标人法定代表人或授权代表递交投标文件并签字，否则可能导致投标文件被拒收。
（5）请各投标供应商提前到达开标现场，预留充足的文件上传时间，相关责任由供应商自行承担。
（6）采购文件质疑注意事项、供应商投标文件拟制自查内容清单及注意事项详见附件。
（7）若线上转账，缴纳投标保证金时，请在附言备注：项目编号+投标保证金。
（8）若项目开标后，关于退还保证金事宜，请投标供应商联系中标（成交）结果公示内容的采购机构-项目评审人。
4.为贯彻落实后勤领域整肃治理行业整治有关要求，全面起底采购行业突出问题，揭开潜规积弊盖子、加强民主监督、规正行业秩序，现将信访举报渠道公布如下：
（1）举报方式
①电话举报。拨打行业部门监督电话反映问题。①；固话：***[登录解锁关键信息]，手机：***[登录解锁关键信息]；②固话：***[登录解锁关键信息]，手机：***[登录解锁关键信息]。受理时间为工作日8：00-11：30、14：30-17：00；③固话：***[登录解锁关键信息]，手机：***[登录解锁关键信息]。
②线下举报。当面递交或快递邮寄的方式提交举报资料。①联系人：张助理，联系电话：***[登录解锁关键信息]；②联系人：杨助理，联系电话：***[登录解锁关键信息]；③章助理，联系电话：***[登录解锁关键信息]，邮寄地址：广州市天河区甘园路50号。
（2）受理范围
①采购单位、采购机构在采购活动中存在阻碍竞争、倾向指定、与供应商勾连等违规违纪违法问题的；
②供应商在参加采购活动中存在资质造假、行贿围猎、围标串标等违规违法问题的；
③评审专家在采购评审过程中存在评审不公、相互串通、与供应商勾连等违规违纪违法问题的；
④在网上采购活动中，出现产品定制、价格虚高、倾向指定、化整为零、空单套现等违纪违法问题的；
⑤其他单位或个人在采购活动中质疑投诉、违规处理等环节存在其他问题的。
（3）注意事项
①正确行使民主权力，提倡实名反映，严禁诬告、乱告；
②反映的问题应当详细明确，提交的资料应当真实可信；
③受理举报截止时间为2026年6月30日。
十三、采购机构联系方式
联系人：***[登录解锁关键信息]
办公电话：***[登录解锁关键信息]
移动电话：***[登录解锁关键信息]
传真：***[登录解锁关键信息]
地址：广州市天河区甘园路50号
十四、质疑联系方式
联系人： ***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]
十五、纪检监督联系方式
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]-8401
2026年06月01日
详情查看原文
