本项目范围内全部工程的设计、施工、运营，直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作。1.设计：完成本项目建设内容范围内全部工程及配套设施等的施工图设计（含方案设计优化），完成设计全套成果资料制作；配合审图公司完成施工图审查；配合甲方完成行政主管部门的审批、专家咨询、组织专家论证会、资料收集等相关工作；施工过程中的全过程设计服务及协调工作，设计后期的跟踪服务等，工作范围以设计任务书及合同签订为准。2.施工：完成本项目经审查通过的施工图设计包含的全部施工内容等相关工作，组织验收；完成竣工图的编制、资料归档，配合甲方完成竣工结算审计工作及缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作等。3.运营：项目完工的厂房租赁运营。（1）厂房用途：仅限合法茶叶精深加工（包含茶膏、茶浓缩液、茶提取物等），严禁从事电子烟、药品、易燃易爆、有毒有害及其他违法违规项目，未经招标人书面同意不得变更用途。（2）租赁运营期限：固定5年，自厂房实际交付并起租之日起。（3）厂房租赁运营费（租金）：不低于11元/㎡/月，按建筑面积计算，不得调整租金单价。
