中铁建物业管理有限公司广州分公司南沙环宇城项目2026年消防设施检测评估服务询比采购公告
询比文件编号：WYGS-GZZX–XB-NSXMZ-2026-04
中铁建物业管理有限公司广州分公司将对南沙环宇城项目2026年消防设施检测评估服务进行公开询比，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
一、采购详情
1.服务内容：
（1）对自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急疏散指示系统、消防声光、消防电话系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、灭火器材、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测系统、消防给水(消防水源)、火灾自动报警系统、消防应急广播系统、防排烟系统、防火卷帘、消防供配电、消防应急照明和疏散指示系统、建筑灭火器等设施的年度检测并出具相应《建筑消防设施技术检测/评估报告》。
（2）检测依据《建筑防火及消防设施检测技术规程》DBJ/T15-110-2015《建筑设计防火规范》GB50016相关法规及广东省相关规定执行，并符合甲方的要求，（存在冲突的，以更严格的标准为主）乙方应结合甲方的具体情况制定详细的消防检测评估标准要求，并经甲方认可后遵照执行。
2.最高限价：南沙环宇城项目，投标报价最高限价（含税金额）：145000.00元（大写：壹拾肆万伍仟元整），报价含投标方为询比方提供服务所产生的包括投标方提供人员的工资、餐费、置装费、保险等所有费用。 3.承包方式：固定总价。
4.服务期限：2026年8月1日-2026年12月31日。
二、资格审查方法
1.本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、投标单位资格要求
1.资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具备消防检测评估资质证书及服务经验；
2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函；
3.申请人需提供近2年同类消防检测评估服务三份有效业绩，其中一份业绩需包含购物中心消防检测评估服务面积达5万平方米以上；（配备符合国家规范要求的消防检测、评估专业设备及工具，提供设备清单及权属 / 检定证明）；
4.具有独立的法人地位、能够独立承担民事责任且三证一书（三证一书指：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及法定代表人身份证明或法人授权委托书）齐全有效；
5.申请人须具备为本项目自行开具增值税专用发票的独立资质，且能按项目结算要求及时、足额开具对应票据，需提供税务机关出具的可自行开具增值税专用发票的有效证明材料（或电子税务局系统可查的自行开票权限截图，加盖申请人公章）；
6.申请人财务状况良好，具备独立承担本项目的资金实力并提供近 1 年的财务报告无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产等不良状态；
7.申请人近三年（自申请文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息] ）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息] ）上行贿犯罪记录，需提供查询结果网页截图并加盖公章；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。
8.本项目不接受联合体申请，申请人不得将项目转包、分包，不得借用其他机构资质参与本项目。
9.本次投标保证金须满足前述要求后，方可按以下金额递交：本标段投标保证金金额为2900.00 元（大写：贰仟玖佰元整 ），须于开标前足额汇入本次招标指定资金账户（不接受现金缴款及个人汇款）。逾期未足额到账的，视为自动放弃投标资格；若未满足前述要求的，投标保证金不予退还。
开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司
开 户 行：工商银行芳村花园支行
账 号：9558853602005699102
联 行 号： 102581000232
（汇款备注：南沙环宇城项目2026年消防设施检测评估服务+投标保证金）
10.询比人与中标人签订合同后10日后，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还。
（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同或不在规定期限内订立合同；
（3）中标人在签订合同时向招标人提出与采购文件相违背的附加条件。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年5月20日17时00分，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息] 09:00:00前（北京时间，下同），采用汇款方式购买询比文件电子版，购买标书款以公户打入以下指定账户，每包件售价500元，售后不退（购买标书款将开具6%的增值税专用电子发票。电子发票将发送至投标人联系邮箱）。汇款单上必须注明投标“项目（简写）、询比编号、包件号”。
开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司
开 户 行：工商银行芳村花园支行
账 号：9558853602005699102
联 行 号： 102581000232
（汇款备注：WYGS-GZZX–XB-NSXMZ-2026-04南沙环宇城项目2026年消防设施检测评估服务+标书费）
标书购买联系人： ***[登录解锁关键信息]
邮箱：***[登录解锁关键信息]
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年5月28日14时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，询比人将予以拒收。
3.平台电子投标文件Word版本与盖章版投标文件PDF扫描件)与纸质版投标文件(一正四副，副本可采文件用正本的复印件)
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年5月22日17时00分。申请人以邮件形式向询比人提出对询比文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.答疑截止时间2026年5月25日17时00分。询比人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对询比文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定成交单位
（一）本次询比评审办法为不含税合理低价法。最低投标报价低于次低投标报价比例超过15%（含）的，则最低投标报价为无效投标报价，否决其投标。询比人将对参与投标的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价择优选择服务单位。
（二）询比人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）询比评标小组由询比人组建。
九、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）询比人员不得向外界透露任何与询比采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）询比评标人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次公开询比采购公告在中国询比投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司广州分公司
地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心。
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]
监督人：中铁建物业管理有限公司广州分公司综合部（法务）
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]
