1.企业概况
中铁房地产集团设计咨询有限公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。
2.框架采购范围
2.1框架采购范围
中铁房地产集团设计咨询有限公司2026-2027年度华东地区、华南地区前期规划方案设计框架采购，包括但不限于可研阶段规划方案设计（含强排版、标准版、深化版）服务。
2.2框架采购有效期
自框架协议签订之日起至2027 年12 月31 日。
2.3标段划分
本次资格预审及招标的档次划分为：拟设置1个标段。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近三年（2022年6月1日以来）具有1个及以上房企建筑方案设计集采合同（全国范围或者华东、华南地区集采），或具有3个及以上华东地区或者华南地区单项目建筑方案设计业绩。
注：1.类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、项目地点、合同签订日期、签署页等；
2.华东、华南地区包含上海市、江苏省、浙江省、福建省、广东省、广西壮族自治区、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区
3.6财务要求
提供近三年的财务报表，资产负债率需持续低于100%。
注：近三年财务报表需提供2023年、2024年、2025年财务报表，包括利润表、现金流量表、资产负债表；
3.7其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
当通过符合审查与初步审查的申请人少于10个时，招标人根据实际情况调整重新组织资格预审。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至2026年4 月7 日17 时00分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]p.cn/）注册会员。
②注册会员所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2025年4月14 日12时00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件递交至：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里 6 号楼南楼5层中铁房地产集团设计咨询有限公司。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]***[登录解锁关键信息]p.com/）上发布。
9.联系方式
招标人：中铁房地产集团设计咨询有限公司
联系人：吴女士
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：wuqiong1@crccre.cn
监督人：侯女士
监督邮箱：***[登录解锁关键信息]
