北京中铁工业有限公司玉泉路65号院5号楼首层底商招租项目

北京中铁工业有限公司玉泉路65号院5号楼首层底商招租项目

招租公告

项目编号：ZTGJ-BF-2026-FW012、包件号：DSZZ-01——04

一、招租条件

北京中铁工业有限公司玉泉路65号院5号楼首层底商招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，招租人为北京中铁工业有限公司。本项目已具备招租条件，现就本项目进行公开招租。

二、项目简介

北京中铁工业有限公司（以下简称工业公司）隶属于大型中央企业、世界500强企业——中国铁建股份有限公司中铁物资集团有限公司。其前身系中国人民解放军铁道兵后勤部工厂管理处，1983 年改称中国人民解放军铁道兵指挥部工厂管理，2006年11月划归中铁物资集团有限公司管理，2007年7月改制后称现名。

工业公司地处玉泉路沿街商圈，距离地铁1号线玉泉路站800米，距莲石路400米，距十一学校150米，距物美商圈300米，交通便捷，附近优质学校和大型商城较多。

此次对外招租项目共设4个包件，包件号：DSZZ-01、DSZZ-02、DSZZ-03、DSZZ-04

三、招租内容

1. 可租赁房屋信息

2. 最低限价及服务

最低限价：

DSZZ-01包件：237000元/年(大写：贰拾叁万柒仟元整）。

DSZZ-02包件：190000元/年(大写：壹拾玖万元整）。

DSZZ-03包件：285000元/年(大写：贰拾捌万伍仟元整）。

DSZZ-04包件：427000元/年(大写：肆拾贰万柒仟元整）。

（1）租金包括房屋使用费。

（2）自费服务项目：采暖费、物业费、网费、电话费、水费、燃气费、垃圾费、电费等其他费用。

3.租赁期限：3年（具体时间以合同为准）

4. 招租用途：办公及商业用途。

5. 招租物现状

DSZZ-01包件：5号楼首层南数第一间：1个房间，目前经营电动车，总面积:100m²；

DSZZ-02包件：5号楼首层南数第二间：1个房间，目前经营烟酒超市，总面积:71.24m²（另有8.76㎡的面积赠送使用）；

DSZZ-03包件：5号楼首层南数第三间：1个房间，目前经营文具，总面积:112.06m²（另有7.94㎡的面积赠送使用）；

DSZZ-04包件：5号楼首层南数第四间：1个房间，目前经营茶叶、华清池，总面积:180m²；

6.踏勘现场：本次招租不统一组织踏勘现场，承租申请单位如需要踏勘现场，请与招租单位联系。

四、承租人资格要求

1. 须具备工商管理部门（或主管机关）核准登记的企(事)业法人，其他经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，持有国家有关部门颁发的统一社会信用代码（三证合一）营业执照等资料，在企业征信系统中无不良记录，具有独立承担民事责任的能力。

2.财务能力：

①投标人须为合法经营的市场主体，能够开具符合国家规定的增值税发票（专票/普票均可，可根据甲方实际需求限定为专票）；

②须提供以下任意一项材料，证明具备正常经营及履约资金保障能力：

<2.1>近2年（2024年、2025年）经企业盖章确认的财务报表（资产负债表、利润表）；

<2.2>近12个月的纳税证明（增值税纳税申报表或完税凭证）；

<2.3>近6个月的银行流水（加盖银行业务章）或银行出具的资信证明或店铺流水证明（店铺流水证明载明的店铺名称与投标人名称需一致）；

③2025年及以后成立的新公司，须提供成立后至投标截止日的财务报表或纳税证明，无需提供完整年度材料。

3. 未经招租人书面允许，承租人不得以任何理由转租、分租，不得改变租赁房屋的使用性质，不得从事违反北京市有关规定的活动，不得存放易燃、易爆物品和其他危险品。

4. 承租人在招租过程中发生的一切费用自理。

5. 服从甲方物业管理。

6. 承租前三年内，承租人在经营活动中没有重大违法记录。

7. 允许联合体投标：联合体各方须签订联合体协议，明确牵头人及各方权利义务，并承诺就中标项目向招租人承担连带责任；联合体成员不得超过两家，且均须满足本公告规定的资格条件，不得再单独或与其他主体组成新的联合体参与本项目招租。

五、招租文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2026年5月13日至 2026年5月17日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），购买招租文件。

1.1承租人须在购买招租文件前将投标报名所需资料以压缩文件包形式发至邮箱***[登录解锁关键信息]进行报名（邮件主题格式为“投标单位全称+工业公司租赁+包件号”）。报名所需资料：

①购买招租文件的付款凭证扫描件（汇款要求详见1.2）

②营业执照副本扫描件

③承租人法定代表人签发的授权委托书扫描件

④法定代表人及其授权代理人身份证明扫描件

⑤购买招租文件申请表：签字盖章的扫描件（格式见公告附件1）。上述资料均需加盖投标单位公章。

⑥购买招租文件申请表：可编辑的word文档（格式见公告附件1）。

1.2承租人采取电汇方式购买招租文件，不接收现金等其它付款方式。承租人将购买招租文件的款项电汇至北京中铁国际招租有限公司账号。

购买招租文件、投标保证金汇入银行信息：

帐号名称：北京中铁国际招标有限公司

帐 号：30205988006019

开户银行：平安银行北京朝阳门支行

汇款单上须注明（工业公司租赁+包件号）（购买多个包件可合并汇款，但需注明包件号）。承租人如需索取发票的，须书面（加盖单位章）提供开具增值税普通发票的开票信息（单位名称、纳税人识别号或统一社会信用代码、地址、电话、开户行及账号）。

2.本次采购一包一投。

3.招租文件由招租代理机构出售，售后不退（售价详见招租内容）。

4.招租文件获取方式：本次招租仅发售电子版招租文件，发放方式：对上述资料进行审核确认无误后2个工作日内将电子版招租文件发送至“购买招租文件申请表”中提供的电子邮箱。请确保汇款备注中的包件号与购买招租文件申请表中的包件号一致，若不一致将以申请表中的包件号为准。

5.领取购买招租文件发票的时间及方式：本次购买招租文件的发票统一采用电子发票，招租代理机构在开标后发送至承租人报名时指定邮箱。

六.答疑

供应商仔细阅读文件后，若有需采购人澄清的问题，必须于2026年5月17日17时00分前将需澄清问题以书面形式签字盖章后扫描发送至邮箱：***[登录解锁关键信息]并附上相同的word版本的澄清文件。

七．承租申请文件的递交

7.1承租申请文件递交的时间为：2026年6月2日8时30分至9时30分，递交承租申请文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月2日9时30分，递交地点为：北京市石景山区玉泉路65号中铁工业办公楼7层第三会议室。

开标时间：2026年6月2日9时30分，开标地点：北京市石景山区玉泉路65号中铁工业办公楼7层第三会议室。

7.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招租文件要求密封的承租申请文件，招租人不予受理。

7.4不接受未在招租文件发售规定时间内向招租组织单位发送投标申请资料报名且购买招租文件的承租人的投标。

八. 发布公告的媒介

8.1本次招租公告同时在《中国铁建云链平台》（***[登录解锁关键信息]）、《中国招标投标公共服务平台》(***[登录解锁关键信息])上发布。

8.2 本次招租安排如有变化，招租人将通过以上平台发布通知。

九. 现场踏勘

本次招租不统一组织承租人现场踏勘，请各潜在承租人自行踏勘。

十.招租人信息及相关方联系方式

招 租 人：北京中铁工业有限公司

联 系 人：张先生

电 话：***[登录解锁关键信息]

十一.招租代理机构信息

代理机构：北京中铁国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区西四环中路19号

联 系 人：高先生

电 话：***[登录解锁关键信息]

邮 箱：***[登录解锁关键信息]

户 名: 北京中铁国际招标有限公司

开户银行: 平安银行北京朝阳门支行

银行帐号: 30205988006019

标书售卖、保证金退还、澄清答疑联系人如下：

联系人：高先生联系电话：***[登录解锁关键信息]

邮 箱：***[登录解锁关键信息]

2026年5月13日

附件1-购买招租文件申请表

北京中铁工业有限公司玉泉路65号院5号楼首层底商招租项目

购买招租文件申请表

项目编号：

说明：填写完整可编辑的WORD版及盖章扫描版同时发送到电子邮箱：***[登录解锁关键信息]（邮件主题备注为：XX公司购买XX项目 XX包件资料）。