1.企业概况
中铁房地产武汉蔡甸有限公司隶属于中铁房地产集团华中有限公司，知语1901项目由中铁房地产武汉蔡甸有限公司开发建成，项目位于武汉市蔡甸区汉阳大街与文兴路交汇处（老汉阳一中地块），总用地面积12.73万㎡，总建筑面积62.24万㎡，计容建面44.56万㎡，综合容积率3.49，绿化率30%。项目有13栋住宅， 约111套底商产品。
2.招标范围
2.1招标范围
武汉知语1901项目所有库存住宅及商业产品分销渠道服务。
2.2合同有效期
自协议签订之日起12个月。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2信誉要求
申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://***[登录解锁关键信息]上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内。
3.3限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约的。
3.4类似业绩要求
近三年（2023年5月1日以来）具有2个及以上武汉市单项住宅或商业产品分销类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
3.5服务能力要求
服务范围需要覆盖武汉市，满足武汉市客户获取及带访能力。
3.6其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 3 家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至 2026 年6月5日 10 时 00分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
②注册会员及所需资料、程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2026年 6月5日 10 时 00 分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：湖北省武汉市硚口区解放大道188号汉口1872写字楼13层（不接受邮寄）。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
9.联系方式
招标人：***[登录解锁关键信息]
联系人：熊女士
联系方式：***[登录解锁关键信息]
联系邮箱：***[登录解锁关键信息]
监督人：中铁房地产集团华中有限公司审计法务部
联系人：***[登录解锁关键信息]女士
联系方式：***[登录解锁关键信息]
