青秀湾家园项目二期住宅销售代理招标公告
招标编号：2026–YXQXW-Z001(招）
1.招标条件及依据
1.1招标条件
本招标项目为青秀湾家园项目二期住宅销售代理项目，项目业主单位为天津中宝冠城置业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，建设资金已落实。
1.2招标依据
1.2.1 《中华人民共和国招标投标法》（主席令九届第21号）；
1.2.2 《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；
1.2.3 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
1.2.4 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院〔2012〕613号）；
1.2.5其他相关法律法规、规章。
2. 项目概况与招标内容
2.1项目概况：
青秀湾家园项目位于宝坻区西环路与北城西路交口，规划总用地面积55125.5㎡，容积率1.8，总建筑面积142228.9㎡，其中，地上总面积99225.9㎡，包括住宅94959.3㎡，配套4266.6㎡；地下总面积43003㎡（含人防工程），地下一层，建筑密度28%，绿地率40%。中标人负责青秀湾家园项目住宅销售代理服务。具体详见项目需求书部分。
本次招标地上住宅货量约64808.67㎡，预估货值约61568万元，招标控制费率为住宅销售金额的1.5%。
2.2招标内容：
详见投标人资格要求。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国注册的、具备独立企业法人资格，营业执照在有效期内；
3.2投标人自投标截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；
3.3投标人近三年内（以已签订合同日期为准，2023年5月1日至今）签订的商品住宅项目销售代理服务累计不少于20万方（提供服务合同）；
3.4本项目不接受联合体投标；
3.5具有全案营销策划代理能力，操作过具有代表性的房地产项目；
3.6具有固定成员构成的高效运作的项目组；
3.7熟悉宝坻区房地产市场。
3.8不接受在最新一期《中国铁建合作方警示名录》中的供应商以及被采购人列入风险警示合作名录的投标人；
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：从2026年5月28日8时至2026年6月3日17时（北京时间），免费获取电子招标文件。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息] ***[登录解锁关键信息]
4.2本项目采用线上电子招标，投标人在完成线下报名后，需在6月3日17：00前及时进行线上注册、购买CA数字证书和线上报名（请投标人预留CA数字证书邮寄时间，以免CA数字证书不能及时送达，影响上传投标文件），在投标截止时间前上传投标文件、参与线上开标；线上报名等操作通过中国铁建云链平台(网址: ***[登录解锁关键信息]n/)进行，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》。
4.3本次招标一包一投。
4.4招标人不接受未购买招标文件的投标人投标。
5. 投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间为2026年6月17日下午14:30（投标截止时间），地点为中国铁建云链平台，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》。
5.2 请各投标人在2026年6月16日下午14:30前在中国铁建云链平台上传投标文件。逾期未上传投标文件，招标人不予受理。
6. 开标
6.1开标时间：2026年6月17日下午14:30。
6.2开标地点：中国铁建云链平台。
7. 发布公告的方式
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]中国铁建云链平台(网址: ***[登录解锁关键信息]n/)共同发布。
8. 投标保证金
8.1本次投标保证金按如下金额递交：贰万元投标保证金，必须在开标前汇入本次招标的资金账户（不接受现金），过期视为放弃投标。
开户名称：天津中宝冠城置业发展有限公司
开户银行：交通银行北京西区支行
账号：99011131022039263840
8.2招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书。
