中铁二十一局城投·麓台雅园施工二标段项目经理部水电安装材料及装饰装修材料采购竞谈公告

中铁二十一局城投·麓台雅园施工二标段项目经理部

水电安装材料及装饰装修材料采购竞谈公告

采购编号：21J-CTLTYY-WZCG-2026-001

1.采购条件

中铁二十一局集团有限公司城投·麓台雅园施工二标段项目经理部工程已由二十一局发展〔2021〕116 号批准建设。项目建设单位为潍坊圣潍健康产业发展集团有限公司，建设资金来自潍坊圣潍健康产业发展集团有限公司。采购人为中铁二十一局集团有限公司城投·麓台雅园项目经理部。建设资金已落实，已具备采购条件，现对采购人所需水电安装材料、装饰装修材料进行竞争谈判。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

本工程位于潍坊市潍城区潍蒋路以西，麓台学院以东，规划支路以南，规划支路以北。本工程为城投•麓台雅园 9#、19#商住楼，10#-12#、16#-18#、21#住宅楼，13#、15#、22#、23#、24#单元式养老公寓，14# 康养交流中心，25#通廊式养老公寓及地下车库 A区、B区施工第二标段，主要施工内容包括 9#-19#楼、21#-25#楼、地下车库 A区（B-1轴以西，9#-19#楼、21#-25#楼车库区域）、人防工程等，总建筑面积125809.21㎡（其中 9#10309.9㎡；10#6040.76㎡；11#3912.23㎡；12#4420.71㎡；13#4436.43㎡；14#13162.44㎡；15#4436.43㎡；16#4420.71㎡；17#3912.23㎡；18#10638.96㎡；19#10411.88㎡；21#4373.49 ㎡；22#4526.33 ㎡；23#4179.59 ㎡；24#4179.59 ㎡；25#3373.43㎡；A区车库 29074.1㎡）。

2.2采购内容及包件划分

2.2.1 采购内容及包件划分：详见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，本次竞谈一包一谈。

2.2.2 竞谈方式：采用国内竞争谈判方式。

3.竞谈依据

3.1本次竞谈的依据为：

（1）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；

（2）其他相关法律、法规、规章。

4.供应商资格审查及要求

4.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次竞谈要求供应商须具备以下条件：

4.2.1装饰装修材料（ZSZX-01）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标文件需附营业执照；已获得ISO9000质量管理体系认证（可不提供）；

（3）生产能力：具有投标产品生产能力证明，有相应的专业技术人员和符合国家规定标准并检测合格的专业生产设备；

（4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2024年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2024年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；需要附对应材料的检测报告；

（6）供货业绩：须提供供应商2025年1月至今采购物资供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准），新成立的公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（7）履约信用：2024年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

#②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。（根据实际情况自行确定）#

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

4.2.2 水电安装材料（SDAZ-01）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标文件需附营业执照；已获得ISO9000质量管理体系认证（可不提供）

（3）生产能力：具有投标产品生产能力证明，有相应的专业技术人员和符合国家规定标准并检测合格的专业生产设备

（4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2024年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2024年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；需要附对应材料的检测报告；

（6）供货业绩：须提供供应商2025年1月至今采购物资供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准），新成立的公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（7）履约信用：2024年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

#②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。（根据实际情况自行确定）#

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

4.2.1水电安装材料（SDAZ-02）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标文件需附营业执照；已获得ISO9000质量管理体系认证（可不提供）

（3）生产能力：具有投标产品生产能力证明，有相应的专业技术人员和符合国家规定标准并检测合格的专业生产设备

（4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2024年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2024年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；需要附对应材料的检测报告；

（6）供货业绩：须提供供应商2025年1月至今采购物资供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准），新成立的公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（7）履约信用：2025年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

#②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。（根据实际情况自行确定）#

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

4.2.1水电安装材料（SDAZ-03）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标文件需附营业执照；已获得ISO9000质量管理体系认证（可不提供）

（3）生产能力：具有投标产品生产能力证明，有相应的专业技术人员和符合国家规定标准并检测合格的专业生产设备

（4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2024年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2024年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；需要附对应材料的检测报告；

（6）供货业绩：须提供供应商2025年1月至今采购物资供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准），新成立的公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（7）履约信用：2024年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

#②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。（根据实际情况自行确定）#

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

4.2.1水电安装材料（SDAZ-04）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标文件需附营业执照；已获得ISO9000质量管理体系认证（可不提供）

（3）生产能力：具有投标产品生产能力证明，有相应的专业技术人员和符合国家规定标准并检测合格的专业生产设备

（4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2024年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2024年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；需要附对应材料的检测报告；

（6）供货业绩：须提供供应商2025年1月至今采购物资供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准），新成立的公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（7）履约信用：2024年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

#②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。（根据实际情况自行确定）#

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

4.2.1水电安装材料（SDAZ-04）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有采购物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：投标文件需附营业执照；已获得ISO9000质量管理体系认证（可不提供）

（3）生产能力：具有投标产品生产能力证明，有相应的专业技术人员和符合国家规定标准并检测合格的专业生产设备

（4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商2024年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2024年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：采购物资质量符合或高于国家现行标准；需要附对应材料的检测报告；

（6）供货业绩：须提供供应商2025年1月至今采购物资供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准），新成立的公司（2025年1月成立的）可以不提供供货业绩证明；

（7）履约信用：2024年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，竞谈期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、供应商在竞谈阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的范围内，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。供应商须提供供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ ***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。供应商须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如是代理商，须提供生产厂家出具的授权函或采购物资生产厂家销售代理证明（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其销售公司共同参与同一包件的（根据物资品类合理制定），生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞谈，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

#②本次竞谈不接受联合体参与，本次竞谈接受代理商参与。（根据实际情况自行确定）#

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

5.谈判文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子谈判文件。

5.2谈判文件售卖截止时间为：2026年6月4日至2026年6月9日。潜在供应商须在谈判文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册报名，并申请办理CA锁用于电子响应文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.3本次竞谈一包一投，包件划分情况见谈判公告附件1《采购物资包件清单》。

5.4谈判文件每包件售价见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，售后不退。

5.5获取购买谈判文件发票的方式：供应商在中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）自行申请。

5.6获取购买招标文件的方式：2026年6月4日至2026年6月9日通过登录中国铁建云采平台（***[登录解锁关键信息]），购买招标文件，购买招标文件时注明：麓台雅苑+水电安装+包件号标书费或麓台雅苑+装饰装修+包件号标书费。

收款账户名称：中铁二十一局集团有限公司城投麓台雅园施工二标段项目经理部

开户行：交通银行北京西区支行

银行账号：99011231021000934925

银行行号：301100000120

6.响应文件的递交

6.1此次竞谈供应商需制作电子响应文件，并使用CA锁对响应文件进行加密，在递交截止时间前线上递交响应文件，电子响应文件命名为“供应商名称-包件号”。

6.2响应文件递交截止时间：2026年6月15日10时00分。

6.3响应文件递交地点：中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]），供应商须登陆该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃投标资格。

6.4如采购人有需求，被评为成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1电子响应文件的解密

（1）电子响应文件解密时间：2026年6月15日10时00分至12时00分。

（2）各供应商必须在规定的响应文件解密时间内登录中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）完成响应文件解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。

8.发布公告的媒介

8.1本次谈判公告在以下平台同时发布：

（1） 中国招标投标公共服务平台(***[登录解锁关键信息])

（2）中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）

8.2 本次竞谈安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次竞谈不统一组织供应商踏勘工地路况，请各潜在供应商自行踏勘。

10.采购人信息及相关方联系方式

10.1采购人及联系方式：

（1）采购人：中铁二十一局集团有限公司城投·麓台雅园施工二标段项目经理部

联系人：周浏恒 ***[登录解锁关键信息]

10.2采购组织单位及联系方式

采购组织单位：中铁二十一局集团路桥工程有限公司

地址：陕西省西安市高新区唐延路

谈判文件答疑联系人：连校鹏电话：***[登录解锁关键信息]

标书费发票开具和谈判保证金退还联系人：周浏恒电话：***[登录解锁关键信息]

铁建云链平台技术支持：400-6296-888

2026年6月3日

附件1 采购物资包件清单（根据物资品类设定）