1.企业概况
中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司成立于2010年注册天津市河北区，注册资本金10亿元，在天津开发项目建筑规模超百万平米，业态包含住宅、办公、商业、酒店式公寓等。我公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。
2.招标范围
2.1招标范围
地铁5、6、Z2号线出入口、风亭改为不结建独立方案，需完成以下研究及论证及设计工作：
1）对金钟河大街站地铁5、6、Z2号线出入口、风亭不结建方案进行技术方案研究评估，进行不结建方案技术研究论证，编制形成咨询报告。
2）完成不结建方案的相关初步设计深度的图纸、与原结建方案进行对比分析，涉及专业包括建筑、结构、环控、给排水、动照、综合监控、通信、电扶梯、装修及工经等。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，具备城乡规划编制资质甲级。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近三年（2023年1月1日以来）具有3个及以上城乡规划编制或规划设计项目业绩，并在人员、资金等方面具有相应的能力。
注：①业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
3.7其他要求
①不接受联合体。
②申请人必须是能够完成招标服务范围内的全部工作内容。
③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至2026年4月15日14时00分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2026年4月20日14时00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：天津市河北区金钟河大街与诗景路交口处，中国铁建广场2号办公楼 6层。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]
9.联系方式
招标人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
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监督人：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司法律合规部
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