第一部分招标公告
宁河新城安置房外墙及屋面维修项目脚手架、安全通道工程一标，具体施工内容详见施工图纸及工程量清单。包工包料包机械、管理费（含社保费）和利润等，包质量、包工期、包文明施工，以及合同明示或暗示的所有风险费用，综合单价包死。分包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全、环保等方面承担全部责任。
第二部分评标办法
评标委员会采用综合评分法评审，各投标人总得分＝技术部分得分（20分）＋资信商务部分得分（30分）＋报价部分得分（50分），总分100分，按总分从高到低排序推荐中标候选人。
（一）技术部分（满分20分）
1.施工工艺、施工方案及专项技术措施（10分）
投标人按招标文件要求编制各工序施工工艺、实施方案及配套技术保障措施；得满分，内容缺项、未按要求编制或内容严重缺失的，每项扣2分，扣完本项10分为止，不倒扣分。
2.项目管控及应急保障方案（10分）
评审内容包含：工期管控措施、质量管理措施、安全生产管控措施、文明施工措施、突发事件应急预案共5项内容。各项措施科学合理、针对性强、具备落地可操作性得满分；未编制、内容空洞或严重缺失的，每项扣2分，扣完本项10分为止，不倒扣分。
（二）资信商务部分（满分30分）
①企业信用核查（5分）
核查平台：国家企业信用信息公示系统（行政处罚、经营异常、严重违法失信）、信用中国（失信被执行人、行政处罚）、天眼查（重大司法纠纷、失信案件）。
1. 无任何失信、违规、重大纠纷记录得5分；
2. 公示核查出现1项问题扣1分；
3. 投标文件未按要求附信用查询截图，经评标委员会现场核查每查实1处问题扣2分；
本项扣分上限5分，扣完为止。
②施工业绩（10分）
投标人提供近2个自然年度同类项目完工业绩，每年不少于2份+1份同类在建项目施工合同及佐证材料；业绩齐全、资料真实有效得满分10分，缺业绩按对应分值酌情扣分（缺一年业绩扣5分，无在建业绩扣5分，无业绩本项0分）。
备注：业绩需附合同、中标通知书/竣工验收证明等有效佐证材料，弄虚作假本项不得分。
③项目人员、施工机械配置（5分）
投标文件配置的项目管理班子、特种作业人员、施工机械设备规格、数量满足招标文件施工需求，配置齐全合理得5分；配置缺项、关键人员/机械设备不满足需求酌情扣分，扣完为止。
④房产抵付工程款承诺（10分）
以本项目中标合同总价为基数：
1. 项目合同总价＜500万元：本项直接得满分10分；
2. 项目合同总价≥500万元：承诺抵房金额≥合同总价5%：得5分； 在合同额5%抵房基数上，每额外增加1套抵账房产，再加5分； 本项封顶10分，超出不再加分；未承诺抵房本项0分。
（三）报价部分（满分50分）
报价得分＝基础分（30分）＋优惠加分（最高20分）
1.基础分30分评审条件
投标人全部清单综合单价≤招标控制对应单价×103%，且投标总价≤招标控制总价，满足全部条件得30分；任意一条不满足，本基础分0分。
2.总价优惠加分（上限20分）
1. 先计算所有有效投标人投标总价算术平均值（有效报价：满足基础分评审要求的投标报价）；
2. 投标人投标总价较有效平均总价每下浮1%，加2分；
3. 加分累计最高20分，超出下浮比例不再额外加分；报价高于平均总价不加分、不扣分。
补充备注
各项分值均为单项封顶扣分，所有分项最低得分0分，不出现负分。
