中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（二期）施工总承包项目经理部自购物资（门窗、百叶、楼梯栏杆）公开竞争性谈判采购公告
谈判编号：CR23J1FGS-JNFJ-DKEEQ-2026-01
1.采购条件
本采购项目济南东沙社区地块二（二期）建设资金已落实，项目业主为山东兴宇置业有限公司，采购人为中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（二期）施工总承包项目经理部。本项目所需的门窗、百叶、楼梯栏杆采购已具备采购条件，为确保本项目建设顺利进行，现对门窗、百叶、楼梯栏杆进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与采购内容
2.1项目概况
项目概况：东沙社区项目地块二（二期），位于济南市天桥区，北侧为新沙北路，西侧规划路，东侧为东宇大街，南侧为规划路。建筑面积约7810.27平方米，主要建设3#楼，3#楼采用装配式建筑技术，涉及的主要装配式构件包括预制叠合板、预制楼梯及预制剪力墙。主楼的基础结构采用的是CFG复合地基筏板基础，上部结构则设计为剪力墙结构。
本项目的施工内容主要包括主体结构的施工、室内初步装修、外墙保温及装饰工作、室内水电安装、暖通工程、室内强弱电线路的铺设、车库顶板回填作业、门窗及幕墙工程的安装等。合同设定的质量目标为合格。
工期：670天。
2.2采购内容及包件划分
2.2.1采购内容及包件划分：详见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，本次竞谈一包一谈。
2.2.2竞谈方式：采用国内竞争谈判方式。
3.竞谈依据
3.1本次竞谈的依据为：
（1）《中国铁建股份有限公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；
（2）其他相关法律、法规、规章。
4.供应商资格审查及要求
4.1本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次竞谈要求供应商须具备以下条件：
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有采购物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商招标时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求；
（2）财务能力：生产商或代理商注册资本金不低于500万元人民币。具有良好的资金财务状况及银行资信，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消竞谈状态；竞谈响应人需提供2024年、2025年会计师事务所出具的财务审计报告及报表；
（3）质量保证能力：具有近两年市级质量技术检验中心出具的产品质量检测报告。具有全国工业产品生产许可证，产品符合国家现行标准；技术参数性能满足国家和行业最新标准的各项规定，满足施工图纸要求；
（4）供货业绩：投标人有三年的良好供货业绩，近三年在二个或二个以上地铁、公路、铁路、房建工程等行业大型项目中有供应业绩，并提供相关证明材料（如用户证明、合同，施工单位对其的履约证明等），提供施工单位的有效联系方式；生产商无不良产品质量记录；
（5）履约信用：至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）未被列入失信被执行人查询结果截图。
（6）其他要求：
①不接受联合体投标，投标人提供增值税专用发票，一票制；
②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件招标。
5.谈判文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子谈判文件。
5.2公告时间：2026年6月10日至2026年6月12日（北京时间，下同）,竞谈文件售卖截止时间为：2026年6月12日至2026年6月17日（8:00-18:00）。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。
5.3本次竞谈一包一投，包件划分情况见谈判公告附件1《采购物资包件清单》。
5.4谈判文件每包件售价见谈判公告附件1《采购物资包件清单》，售后不退。
5.5获取购买谈判文件发票的方式：供应商在中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）自行申请。
6.响应文件的递交
6.1此次竞谈供应商需制作电子响应文件，并使用CA锁对响应文件进行加密，在递交截止时间前线上递交响应文件，电子响应文件命名为“供应商名称-包件号”。
6.2响应文件递交截止时间：2026年6月26日9时00分。
6.3响应文件递交地点：中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]），供应商须登陆该平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃投标资格。
6.4如采购人有需求，被评为成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。
7.开标
7.1电子响应文件的解密
（1）电子响应文件解密时间：2026年6月26日9时00分至10时00分。
（2）各供应商必须在规定的响应文件解密时间内登录中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）完成响应文件解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。
8.发布公告的媒介
8.1本次谈判公告在以下平台同时发布：
（1） 中国招标投标公共服务平台(***[登录解锁关键信息])
（2）中国铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]）
8.2本次竞谈安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
9.现场踏勘
本次竞谈不统一组织供应商踏勘工地路况，请各潜在供应商自行踏勘。
10.采购人信息及相关方联系方式
10.1采购人及联系方式：
（1）采购人：***[登录解锁关键信息]二期）施工总承包项目经理部
地 址：山东省济南市槐荫区西沙路90号
联系人：***[登录解锁关键信息] 电话：18663396092
电子邮箱：***[登录解锁关键信息]
账户名称：中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区地块二二期项目部
开户银行：交通银行北京西区支行
账 号：99011231023032671858
10.2招标组织单位及联系方式
采购组织单位：中铁二十三局集团有限公司第一分公司
地 址：山东省日照市东港区黄海二路65号
竞谈文件答疑联系人：陈先生电话：18663396092
投标保证金退还联系人：陈先生电话：18663396092
铁建云链平台技术支持：400-6296-888
10.3监督人信息:
中铁二十三局集团有限公司纪委办公室
电话：***[登录解锁关键信息]
中铁二十三局集团有限公司物资设备部
电话：***[登录解锁关键信息]
监督邮箱：***[登录解锁关键信息]
在投标人报名期间，若采购人故意排除潜在投标人，可向监督人举报。
东沙社区项目地块二（二期）施工总承包项目经理部
二零二六年六月十日
附件1 采购物资包件清单（根据物资品类设定）
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序号 |
招标人名称 |
包件号 |
物资名称 |
规格型号 |
计量单位 |
包件数量 |
招标文件售价（元） |
谈判保证金（万元） |
备注 |
|
1 |
中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（二期）施工总承包项目经理部 |
MCBYLG01 |
塑钢窗 |
塑钢中空玻璃窗65系列0.5h耐火 1、门窗型材：65系列塑钢窗。 2、壁厚：塑钢窗可视面最小壁厚要求≥2.5mm。 3、开启方式：详见门窗大样图 4、表面处理：彩色塑钢型材，热镀锌钢衬制安，钢衬厚度不小于1.5mm，具体颜色以甲方签字确认色板为准。 5、玻璃规格：耐火玻璃，传热系数2.0、耐火玻璃朝向室内侧，综合考虑玻璃的种类、色泽、规格、厚度、钢化及非钢化等(具体详见门窗大样图） 6、保证耐火完整性不低于0.5小时，贴膜、打胶、安装纱窗等费用报价时综合考虑。 |
㎡ |
950 |
500 |
0.5 |
具体详见图纸以及设计要求。原材料实行品牌限定：玻璃：南玻、信义、耀皮、台玻、金晶；铝型材：南山、忠旺、亚铝、华建、坚美、山铝；塑钢型材：海螺、中财、实德、信瑞达；五金件：坚朗、国强、和合。 |
|
2 |
断桥铝合金窗 |
断桥铝中空玻璃窗70系列0.5h耐火 1、门窗型材：70系列铝合金窗。 2、壁厚：铝合金窗主要受力构件≥1.8mm。 3、开启方式：详见门窗大样图 4、表面处理：铝合金型材为静电粉末喷涂，膜厚度不得低于40μm，涂层颜色15年不退色，外露五金颜色同框，具体颜色以甲方签字确认色板为准。 5、玻璃规格：耐火玻璃，传热系数2.0、耐火玻璃朝向室内侧，综合考虑玻璃的种类、色泽、规格、厚度、钢化及非钢化等(具体详见门窗大样图） 6、保证耐火完整性不低于0.5小时，贴膜、打胶、安装纱窗等费用报价时综合考虑。 |
㎡ |
650 |
|||||
|
3 |
防雨百叶 |
BYL |
㎡ |
50 |
|||||
|
4 |
中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（二期）施工总承包项目经理部 |
MCBYLG01 |
空调位可开启百叶 |
KQBL |
㎡ |
250 |
500 |
0.5 |
|
|
5 |
空调位突出百叶 |
TBL |
㎡ |
800 |
|||||
|
6 |
空调位防护栏杆(百叶窗) |
KQHL |
㎡ |
200 |
|||||
|
7 |
单元门 |
DYM364285 |
㎡ |
50 |
具体详见图纸以及设计要求。原材料实行品牌限定：玻璃：南玻、信义、耀皮、台玻、金晶；铝型材：南山、忠旺、亚铝、华建、坚美、山铝；塑钢型材：海螺、中财、实德、信瑞达；五金件：坚朗、国强、和合。 |
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|
8 |
玻璃栏板 |
600mm |
米 |
10 |
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|
9 |
中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（二期）施工总承包项目经理部 |
MCBYLG01 |
玻璃栏板 |
1200mm |
米 |
110 |
500 |
0.5 |
|
|
10 |
室内防护栏杆 |
500mm |
米 |
500 |
|||||
|
11 |
室内防护栏杆 |
900mm |
米 |
600 |
|||||
|
12 |
室内防护栏杆 |
950mm |
米 |
10 |
|||||
|
13 |
室外防护栏杆 |
1050mm |
米 |
50 |
|||||
|
14 |
室外防护栏杆 |
1200mm |
米 |
300 |
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|
15 |
楼梯栏杆 |
1200mm |
米 |
450 |
说明：此表数量为暂估设计数量，实际结算数量以采购人签认的工地收料单为准。采购人有权对订货数量做出调整或签订补充协议，竞谈响应人应予以接受，但保持单价不变，上述未列规格型号可双方在市场价基础上签订补充协议。竞谈响应人需保质保量保供应。
