中铁建物业管理有限公司广州分公司南沙环球中心、南沙环宇城项目绿植 租摆服务预审公告
1.企业概况
中铁建物业管理有限公司成立于2012年，总部位于北京市，是中国铁建房地产集团的全资子公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。截至2024年，公司连续十年获评“中国物业服务百强企业”，并于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号。公司推行‘总部－中心城市公司－项目’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。
2.采购范围
2.1采购范围
中铁建物业管理有限公司广州分公司南沙环球中心、南沙环宇城共计49处绿植租摆放地点进行绿植租摆服务。
2.2采购有效期
南沙环球中心项目共24个月：2026年7月1日至2028年6月30日；
南沙环宇城项目共18个月：2027年1月1日至2028年6月30日。
3.申请人资格要求
3.1资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照，申请人营业执照应包含与园林绿化、花卉租摆、植物养护等相关的经营范围，或具有履行合同所必需的专业技术能力。
3.2“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函。
3.3申请人需提交自2023年1月1日至资格预审公告发布之日止3份及以上同类业绩合同，其中需有一份合同承接的项目业态为写字楼，且单项目年度平均合同金额达到7万元（含）以上；
3.4项目团队要求：拟派驻本项目的现场负责人须具备五年以上绿植租摆或养护管理经验。须提供该人员近半年（2025年7月至今）在申请人单位的社保证明；
3.5 信誉要求：申请人近三年（自资格预审申请文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（***[登录解锁关键信息]）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为3家。根据申请人的得分高低，选择不超过上限数量的申请人通过资格预审。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整招标方式。
5.资格预审文件获取
请申请人于本公告发布时起至2026年4月17日9时30分止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2026年4 月24 日9时30分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7.资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]）上发布。
9.联系方式
招标人：中铁建物业管理有限公司广州分公司
联系人：谢小姐
联系方式：***[登录解锁关键信息]
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监督部门：中铁建物业管理有限公司审计法务部
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