中铁建物业管理有限公司上海分公司将对中铁建物业管理有限公司上海中心城市公司项目绿化改造提升工程进行询比采购，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达上海市松江区方塔北路585号中铁建物业管理有限公司上海分公司。
一、采购详情
（一）服务名称：中铁建物业管理有限公司上海中心城市公司项目绿化改造提升工程。
（二）项目概况：中铁建物业管理有限公司上海中心城市公司部分项目需进行绿化改造提升工程，包括但不限于【浇水沉降、整理绿化地、土壤改良、施肥、草坪及苗木种植、管护等施工所包含的绿化种植全部工程内容，以及相应的安全、文明施工等措施性、辅助性工作内容。本工程绿化管护期为一年，自乙方完成施工图纸所包含的绿化种植全部工程内容、竣工验收通过之日起算】。
（三）资金来源：企业自筹。
（四）承包方式：暂定总价，包工包料。
（七）服务期限：工期预计为自合同签订之日起90日历天，具体以甲方通知进场时间为准；管护期为一年，自乙方完成施工图纸所包含的绿化种植全部工程内容、竣工验收通过之日起算。
（八）最高限价：38.8万元（不含税），其中南京青秀城项目26200.00元；南京花语江南府项目17600.00元；苏州拙政江南项目73000.00元；苏州花语江南项目26300.00元；大连青秀蓝湾项目67500.00元；大连山语城项目40200.00元；长春花语城项目21000.00元；长春西派唐颂项目87100.00元；长春西派府项目29100.00元（均为不含税价格）。
（九）投标保证金:
1.保证金形式：现金转账。投标保证金须从投标人的银行基本户转至招标人保证金专用账户，从其他账户交纳的无效。
2.保证金金额：3000.00（大写：人民币叁仟元整）。
3.招标人投标保证金收取账户：
账号名称：中铁建物业管理有限公司苏州分公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行
账 号：32250198885200000728
4.汇款备注：上海中心绿化改造投标保证金。
5.投标保证金递交时间：投标人应在投标截止时间前，将投标保证金银行转账回单的扫描件上传至“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
6.投标保证金的退还：
（1）招标人将在与中标人签订合同后，向未中标的投标人退还投标保证金，中标人的投标保证金自动转为履约保证金（如投标保证金低于履约保证金，中标人应将差额部分补足）。
（2）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
①投标人在投标有效期内撤销投标文件；
②投标人在响应文件中提供虚假材料的；
③投标人在投标活动中串通投标的；
④中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同或不在规定期限内订立合同；
⑤中标人在签订合同时向招标人提出与采购文件相违背的附加条件；
⑥中标人不按照采购文件规定的时间、金额、形式要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。
（十）费用支付及结算方式：
1.拟采用先服务后付费的结算方式，阶段性结算，工程竣工验收合格后付工程款95%，管护期满经验收合格30个工作日内支付工程款5%。
2.凡为完成本工程内容的所有费用已包括在合同价款总金额内，合同价款不会因任何汇率、薪金、物料价格、税率、政府取费、保险费、运费或其他费用等波动而做出调整，除合同另有规定外，合同金额及单价将不做任何调整。
（十一）履约保证金：：
1.保证金形式：现金转账。投标保证金须从投标人的银行基本户转至招标人保证金专用账户，从其他账户交纳的无效。
2.履约保证金缴纳时间：须在项目落地实施合同签订前提交。
3.履约保证金金额：在签订合同前，中标单位应向甲方指定收款账户提交合同总金额2%作为履约保证金。
4.履约保证金有效期：自合同签订之日起至合同履约（含管护期）结束。
（十二）采购文件获取截止时间：2026年4月30日9时30分。
（十三）响应文件递交截止时间：2026年5月7日9时30分。
（十四）递交地点：上海市松江区方塔北路585号中铁建物业管理有限公司上海分公司。（不接受邮寄）
二、有效报价
本次招标只允许有一个有效报价。即：
（1）投标报价文件（包括投标函）中的总价，不论其大写金额或小写金额均只能有一个，否则，评标委员会应否决其投标。
（2）投标价格中的报价条件为投标人的服务必须满足《绿化改造提升技术服务标准与要求》，同时满足采购文件中为其设定的所有义务、责任、条件以及相应的合同条件和清单要求，并结合自身的服务方案进行报价。
（3）投标报价单位为元，所有金额均保留小数点后两位。
（4）其他事项
1）投标人填报的投标价格均视为完成甲方服务标准要求的绿化改造提升全部内容的综合包干价。投标人在提交标书前，应对本项目的有关招标要求、服务标准、招标文件、项目所在地区域环境、交通情况等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本项目所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。
2）投标报价为完成本工程内容的所有费用已包括在合同价款总金额内，合同价款不会因任何汇率、薪金、物料价格、税率、政府取费、保险费、运费或其他费用等波动而做出调整，除合同另有规定外，合同金额及单价将不做任何调整。
3）本次报价投标单位不允许不平衡报价。如发现不平衡报价者，我司有权利要求投标单位澄清相关项报价情况，并提供相关的支撑依据。对于存在严重不平衡报价或严重偏离市场者，招标人有权否决其投标。
4）投标人应按采购文件“采购清单”的格式要求填写相应表格。
5）投标人应在投标截止时间前在“铁建云链”平台 （***[登录解锁关键信息]
6）在评标过程中，招标小组发现投标人的报价（修正价）明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由招标小组认定该投标人以低于成本报价竞标，招标人有权否决其投标。
7）投标总价为各分项报价金额之和，投标总价与分项报价的合价不一致的，应以修正后投标总价为准；如分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。
三、响应文件
（一）文件构成
1.营业执照及相关资质复印件；
2.报价函；
3.授权委托书；
4.投标报价清单；
5.投标保证金缴纳凭证；
6.“三流一致”承诺函；
7.廉政投标承诺书；
8.投标声明；
9.投标人认为其它需要补充的材料。
（以上文件均需申请人盖章确认）
（二）文件密封及递交要求
申请人应在递交截止时间前将盖章版响应文件扫描件上传至“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]，纸质版响应文件须统一装订（装订方式为胶装，拒绝活页，逐页加盖公章并加盖骑缝章），密封并加盖公司公章后，由授权委托人递交至上海市松江区方塔北路585号中铁建物业管理有限公司上海分公司。
（三）文件份数要求：五份（一正四副+电子文档）。
三、确定成交单位
（一）本次采购评审办法为合理低价法。招标人已对参与询比的单位资质及资格进行审查，按照审查通过的单位报价水平择优选择服务单位。
（二）招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）根据本采购事项通过资格预审单位的数量，拟选取1家中标单位。
（四）询比小组由招标人组建。
四、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）询比人员不得私下与报价单位接触。
五、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司上海分公司
地 址：上海市松江区方塔北路585号中铁建物业管理有限公司上海分公司。
联 系 人：罗女士，***[登录解锁关键信息]
