1.企业概况
天津弘创置业有限公司隶属于中铁房地产集团北方有限公司，中铁房地产集团北方有限公司为中国铁建房地产集团有限公司二级单位，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。中铁房地产集团北方有限公司业务范围包括北京、天津、河北、山东等，天津弘创置业有限公司业务集中于天津。
2.招标范围
2.1招标范围
2.2标段划分
本次资格预审及招标划分为：设置1个标段。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2信誉要求
1)申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中未列入经营异常名录信息、严重违法失信名单；
2)不得在“信用中国”网（***[登录解锁关键信息]）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人；
3)不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内；
4)不得在《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内及《中国铁建房地产集团有限公司供应商不良行为库》仍在惩戒周期内的。
5)不得在近三年（2023年1月1日以来准）在中铁房地产集团北方有限公司范围内签订的合同，存在故意拖延结算、聚众讨薪、恶意结算等情形。
3.3限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.4类似业绩要求
近三年（2023年1月1日以来准）具有3个及以上单项目业绩，并在人员方面具有相应的能力。
注：
①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②类似业绩时间以合同签署日期为准；
3.5其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“铁建云链”平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家，按资格预审文件要求评分从高到低排序。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布之日起至[2026年4月28日8时00分]止，登录“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
资格预审申请文件递交截止时间前，招标人无论出于何种原因，均可对资格预审文件进行澄清或者修改，并在铁建云链平台（***[登录解锁关键信息]
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为[2026年5月6日10时00分]，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（***[登录解锁关键信息]电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明（盖公章的近3个月社保证明及身份证复印件）递交至：天津市河北区金钟河大街西派国印文苑配建二 天津弘创置业有限公司（邮寄不予受理）。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。最后评审结果以线下纸质最终版为准。
7．确定单位
7.1 本次询价评审办法为合理低价法。采购人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审査通过后按照不含税投标报价最低的投标人作为中标候选人。
7.2 采购人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
7.3 评委小组由采购人组建。
8.发布公告媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（***[登录解锁关键信息]***[登录解锁关键信息]p.com/）上发布。
9.本项目询价最高不含税投标报价为 2.2万元，报价超过最高报价视为无效。
10.联系方式
招标人：***[登录解锁关键信息]
联系人：***[登录解锁关键信息]
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监督人：天津弘创置业有限公司
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