宿州花语华府项目2026年明源云客租用服务直接采购邀请书
珠海市明源云科技有限公司：
宿州花语华府项目2026年明源云客租用服务已具备采购条件，我司拟以直接采购方式进行采购，现邀请贵单位参加直接采购活动。
1采购项目简介
1.1采购项目名称：宿州花语华府项目2026年明源云客租用服务1.2 采购人：中铁建投（宿州）城市发展有限公司
1.3采购项目资金落实情况：相应资金来源已落实
1.4 采购项目概况：宿州花语华府项目用地面积58563.33㎡，容积率2.4，规划总建筑面积约182441.28㎡（其中地上142588.89㎡，地下39852.39㎡）。地下1层，地上业态主要为高层住宅、一所20班幼儿园，周边配置商业、物业用房等配套设施。
2采购范围及相关要求
2.1 采购范围：宿州花语华府项目2026年明源云客租用服务&售楼管理系统升级-项目数据初始化及二次开发分摊服务费（含数据迁移、报表定制）
2.2服务期限：12个月
2.3服务地点：明源云客ERP
2.4质量要求或服务标准：
1.云客租用服务
1.1、移动销售：通过APP实现客户全流程跟进与房源管理，打造24小时移动案场，建立企业客户资源池，精细化盘活客户，提升案场转化率；
1.2、来访登记：通过iPad规范来访接待，实现登记、判客、归属一站式管理，提升接待效率，保障数据实时、准确、安全；
1.3、渠道管家：支持中介分销、老带新、全民营销等模式的报备与管理，后台可自动生成报备、结佣、分销等数据分析；
1.4、AI云店：搭建微信小程序线上售楼平台，通过活动引流构建自有流量池，辅助识别客户意向，搭载全员营销报备功能，提升线上获客与转化能力)。
2.售楼管理系统升级-项目数据初始化及二次开发分摊服务费（含数据迁移、报表定制）：售楼系统标准功能进行个性化需求与报表功能的开发，以满足项目日常数据统计及汇报等需要，同时还包括系统升级过程中的项目级历史数据迁移、数据初始化及相关的实施服务
3供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：近3年（自采购公告发布之日起计算）以来至少具备一项明源租用业绩。
（4）信誉要求：供应商或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因指控的情况，提供加盖公章的书面证明材料。
根据开标当日“信用中国”网站（***[登录解锁关键信息]）的信息，对列入失信被执行人、经营异常名录、税收违法黑名单的投标人，拒绝参与本次招标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
（5）承担本项目的主要人员要求：/
（6）其他要求：不接受联合体投标。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：/。
4采购文件的获取
4.1如贵单位有意参加本次采购活动，请于2026年4月23日至2026年4月26日，每日上午9时至12时，下午14时至18时(北京时间，下同)，在安徽省宿州市埇桥区三八街道银河二路468号中铁建投（宿州）城市发展有限公司或通过铁建云链领取采购文件。邮购采购文件的，需另加手续费(含邮费)12元。采购人在收到邮购款(含手续费)后3日内寄送。
5响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为2026年4月27日10时30分，地点为安徽省宿州市埇桥区三八街道银河二路468号中铁建投（宿州）城市发展有限公司。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。
6协商时间和地点
6.1 时间为：2026年4月27日10时30分。
6.2 地点为中铁建投（宿州）城市发展有限公司二楼会议室。
7其他
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8 联系方式
采购人：中铁建投（宿州）城市发展有限公司
地 址：安徽省宿州市埇桥区三八街道银河二路468号
邮政编码：234000
联系人：汤国庆
电 话：***[登录解锁关键信息]
电子邮箱：***[登录解锁关键信息]
2026年4月23日
