本项目主要建设内容及规模：地块用地面积29432.89平米（44.14亩），用地性质为商务商业用地，规划总建筑面积约12.96万平米，地上建筑面积约10.39万平米（1#楼酒店5.2万平米及配套商业、2#楼酒店5.18万平米及配套商业），地下建筑面积约2.19万平米。沿着地下室15轴均分整个项目为两部分。n一标段：建筑面积为6.495万平米，包含1#楼酒店5.2万平米及裙楼商业，地下建筑面积约1.09万平米。n二标段：建筑面积为6.47万平米，包含2#楼酒店5.18万平米及裙楼商业，地下建筑面积约1.09万平米。n完成本项目的全过程造价咨询服务，包括但不限于：n（1）招标工程量清单编制或审核、工程量清单计价文件编制或审核、或工程预算审核，并负责对所编制或审核的成果文件作出必要的解释与说明。n（2）与建设项目造价咨询有关的其他服务，具体以委托人委托为准（未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2017）实施手册》）。本项目如需分阶段实施，咨询人应根据委托人要求分阶段工作，以委托人书面要求为准。n具体工作内容包括但不限于：n①对投资估算、概算编制或审核提出专业意见。②完成项目成本大纲编制。③工程合同咨询，参与工程各类合同的起草或审核，参与合同的谈判并提出相应的意见。④参加委托人组织的工程造价咨询业务的商务谈判和洽商活动，参与其他与工程造价咨询有关的活动及会议。⑤参与委托人组织的图纸会审、对图纸会审确定的变更事项进行造价确定和对比分析；参与施工组织设计、施工方案、技术措施等的审核，并提出与工程造价有关的审核意见。⑥参与制定项目管理或造价管理的相关规章制度，协助委托人建立工程投资控制体系。⑦编制工程造价管理月报，并提供工程造价管理相关信息，根据委托人要求定期向委托人汇报。⑧负责每月动态对照项目概算、成本大纲、编制实时动态成本情况，提出成本控制建议。⑨深入施工现场，积极收集造价管理第一手资料，并汇总归集形成报告提交给委托人。⑩负责各类材料、设备价格的调研、询价及审核，提供参考信息。⑪实际工作量审核确认。⑫建设项目新增单价审核。⑬审核施工单位报审的材料设备及需用量计划。⑭审核施工单位上报的已完成工作量报告及月付款申请书。⑮审核项目各参建单位的工作量报告和付款申请书。⑯负责项目各参建单位的结算审核，并出具结算审核报告。⑰负责项目各阶段方案比选及拟建方案的成本测算。⑱对工程造价各类经济指标进行分析，并提出相应的合理化建议。⑲对工程索赔、变更、签证进行价款审核；为委托人提供咨询意见及相关服务。⑳对所负责的各单项工程造价管理项目负责提供竣工验收实物量明细，配合委托人完成项目财务决算、竣工决算及审计工作。 ㉑全过程跟踪造价管理及其他咨询服务应根据合同，遵循相关技术规范和规程，对施工阶段全过程影响造价相关事项提供咨询意见，出具造价管理咨询意见书及控制管理过程文件。㉒负责对项目工程造价档案资料的整理和移交。㉓严格执行委托人的各项规章制度，积极配合委托人完成各项工作。㉔后评价服务，对项目整个投资过程进行全面的分析，提供相应的分析报告，主要包括：经济分析报告、风险分析报告、造价指标分析报告等。n（3）工程结算审核，出具结算审核报告，并配合委托人接受上级主管部门的审计、评审、监察、检查等工作。
